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本報記者 梁悅琴
部署於下周三財政預算案公布後推售，由長實集團發展的將軍澳日出康城1期首都，今日起一連兩日開放港景匯商場內的示範單位予市民參觀，長實地產投資董事黃思聰昨表示，下周會公布首推第5座首批價單，料首批2房及3房價單即供呎價約5,100元，比目標價折讓5%至6%，而建築期售價跟即供價的差距為5%，換言之，首批單位比同區新樓二手呎價5,300元相若，並會以向代理派貨形式推售。
他指首都今明兩日開放港景匯商場的示範單位予公眾參觀，相信反應會好踴躍，下周一會關閉示範單位，等待下周中旬公布價單，首批30多伙，24小時內開售，市場預期，首都於下周四財政預算案公布後公布價單，下周五(2月29日)內購。他指出，昨日優先開放示範單位予港鐵及長實、和黃的員工優先參觀，但他們若要選購首都單位，都會經地產代理購入。至於會否限制公司名義選購單位以防炒風，他稱，未有最後決定。
呎價較同區新樓二手低水
他相信，財政司司長於下周三公布的財政預算案，相信會有利好社會經濟及和諧的措施，如稅務寬減及增加基建投資等設施，相信會有利經濟，樓市與經濟掛鉤，相信預算案會有利樓市。
另外，已有9年管理經驗的港鐵旗下的Premier Management Services將負責管理，把六星級酒店服務標準引入作為物業管理指標，而日出康城亦是全港唯一由單一管理公司負責管理的超大型社區，包括住宅、商場、會所、中央公園、海濱長廊，以至行人及行車通道等。
港鐵Premier六星級酒店管理
整個日出康城區域引入綠色環保主題公園之規劃理念，街道上用作分隔人車之綠化樹道、行人路、連接各物業的有蓋天橋、道路上的雕塑，以至經過特別設計的街燈、路面及路牌等，以及整個社區的公共設施、消閒地帶，同樣由Premier負責管理及維修。
至於城內的配套設施包括：50萬呎高級購物娛樂商場、體育場館、330米海濱長廊上的康樂設施、地鐵文化廣場，以及首都的12萬呎藝術雕塑式住客會所Premier Club的管理重任均落於Premier。
引入綠色環保主題公園理念
Premier將星級酒店式服務融入首都的管理中，提供「一站式禮賓司服務」，當中可分為家居服務及個人服務兩大範疇，如住客可享受到仿如置身五星級酒店的貼身家居服務，安排家務助理清潔家居或提供衣服洗熨及乾洗等。物業的禮賓部更提供24小時全天候服務，基本服務如代收寄郵件、訂閱國際報章、電召的士、每天航班資料及雨傘外借等，以及專車租賃往返機場接送住戶、代訂果籃及鮮花及提供餐飲服務推介等。
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