二手睇樓 回升8.6%

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　■西九四小龍睇樓量大增4成。

　【本報訊】二手樓市經歷農曆新年的傳統淡季後，本周睇樓量大幅回升。美聯及利嘉閣的預約睇樓量錄得5%的升幅，而中原地產統計的十大屋苑更上升8.6%，共錄得1325宗睇樓預約，當中以九龍區的西九四小龍升幅最大，達到40%，而港島區的2個大型屋苑睇樓量均上升逾10%，回復新年假期前水平。美聯物業董事布少明指，假期效應消退，加上預期下周公布的財政預算案有望減稅免差餉，刺激買家偷步入市，令二手睇樓回暖。

　九龍方面，中原石家麒指，黃埔花園睇樓量錄得200組，較上周升25%。而中原邱少明亦指，美孚新�h放售態度持續強硬，現時屋苑的平均每呎叫價達4,500元，較新春前升6%。不過，由於將軍澳新盤首都開售在即，美聯黃少明表示，這吸納了不少二手客源，令同區的新都城睇樓量減少15%。

嘉湖新年成交過百 叫價高10%

　至於新界區，美聯劉燦強也指，嘉湖山莊打破以往新年例淡的慣例，錄得過百宗成交，主因是過去一年該盤樓價升幅跑輸大市。中原郭佩玲也指，由於屋苑交投激增，令業主叫價愈來愈強硬，每呎叫價由上周約2,200元急升近10%至2,390元，預約睇樓量保持上周高位水平於200組。