總值達1300億信德甲廈地最矚目

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　■何文田前警察宿舍地。資料圖片

　【本報訊】（記者 梁悅琴）新一年度的勾地表終出籠，美聯測量師行董事林子彬預期，全部62幅土地若成功勾出，料市值達1,300億元。當中受市場矚目的地王，包括上環信德中心旁的甲級商廈用地、紅磡灣商業用地、九龍塘又一村海棠路、九龍塘延文禮士道及前何文田警察宿舍地皮，以及大埔白石及沙田九肚山豪宅地及前北角�h西部的酒店地、及紅磡灣酒店地。

　林子彬表示，上環信德中心旁的甲級商業地皮位置優越，為罕有市區臨海大型地皮，加上地盤面積達6萬呎以上，估計該地皮價值可近117億，將會成為本年度最矚目的地皮。

發展商覬覦九龍豪宅地

　由於港島地缺乏下，發展商料將轉移到九龍3幅豪宅地皮，其中市區地皮方面，九龍塘又一村海棠路估值為4.227億元、九龍塘延文禮士道地估值11.367億元，前何文田警察宿舍豪宅地估值18.051億元。

酒店地段一般 難成高檔

　酒店地方面，北角�h地皮為臨海地段，加上地盤面積具規模，有發展成頂級酒店的潛力，估值達25.188億元；紅磡灣酒店地估值35.823億元。而另外的酒店地，林子彬指地塊分散於港九新界不同區域，將可因應不同地區的需要及潛力而發展成不同種類的酒店。不過，香港酒店業主聯會執行總幹事李漢城則認為，酒店用地所在地不利展覽業及旅遊業發展，只能起低檔次酒店，他期望政府計劃騰出的灣仔3幅政府大樓，部分可作酒店用。