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■內地媒體報道指，由於寫字樓租金高昂，上海浦東有企業撤離。資料圖片
【本報上海新聞中心記者畢方方2日電】東方證券和光大證券把總部搬離上海浦東區，引發關於浦東商務環境的討論。有媒體報道指，企業之所以搬離浦東，是因為浦東商務成本過高。據世邦魏理仕去年底發佈的「全球租金最昂貴市場」報告顯示，浦東目前寫字樓租金遠超美國紐約、澳洲悉尼，呎價為58.55美元(折合人民幣416.67元)。但浦東相關人士回應該報道時表示，浦東寫字樓租金水平是由市場決定，並非政府行為。有專家認為，浦東應尋求創新突破，為企業發展營造更好軟環境。
據《中國經營報》報道，在過去一年中，券商開始紛紛搬離浦東的高檔寫字樓。東方證券已經把總部從浦東搬到了一江之隔的黃浦區，而光大證券正準備將總部遷往上海的其他地區。
為減少成本 企業紛採流動辦公
券行工作人員告訴記者，在浦東，要想維持一個小型證券營業部，一年成本約為400萬元。如按照證券交易佣金1.5%來計算，營業部日交易量至少要達到1,500萬元左右才能平衡成本。在陸家嘴地區，一家券行每年的運營成本接近500萬元，這讓他們這種服務性機構無法承受。為此，一些企業為減少成本，開始採用「流動辦公方式」。由多個員工在不同時間來享用一個工作區域，分流公關、技術等員工，允許一部分員工在家庭辦公，在需要進入公司辦公時，提前給公司協調部門打電話來安排好特定時間的工作區域。
被指租金貴 當局稱由市場決定
據世邦魏理仕去年底發佈的「全球租金最昂貴市場」報告顯示，上海已經躋身全球五十大寫字樓租金最貴排行榜。浦東目前寫字樓租金為每平方英呎58.55美元，遠超美國紐約市區、澳洲悉尼市區。日前浦東的中銀大廈、金茂大廈等高檔寫字樓日租金在每平方米8元至14元，比去年上漲25%以上。
對於備受外界指責的昂貴租金問題，浦東新區宣傳部副部長馬學傑認為，浦東地區尤其是陸家嘴金融貿易區商務樓的租金，是近年來市場供求決定，亦非政府行為。馬學傑還坦言，浦東一直在探討改善企業發展的軟環境，亦希望提高區內產業升級，其中就包括吸引在香港發達成熟的中介服務機構進駐。
上海社科院部門經濟所所長楊建文則對本報表示，浦東商務樓供應一直相當緊張，為此某高層金融中心，還不得不加快建設步伐，以緩解供應緊張的現狀，這足以說明浦東的吸引力。
此外，上海各區縣都希望引進金融機構，為此提供相應的政策優惠，這也對部分無法承受浦東高昂租金的企業遷出浦東形成吸引。
楊建文認為，與上海其他區域相比，浦東近年來在制度和政策上的競爭優勢正在縮小，使商務成本高成為外界關注對象，浦東應尋求創新突破，為企業發展營造更好軟環境。
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