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■長實黃思聰(左)及何家欣表示，日出康城第一期項目「首都」，最後一批單位平均呎價5,918元。 本報記者趙建強 攝
本報記者：趙建強
長實以極速出售將軍澳首都2,076伙後，昨天公佈將於下周四(13日)接受買家登記，以抽籤形式公開發售最後20伙單位，全數位於3座左翼中高層，平均呎價5,918元，只提供即供付款計劃，而售價則高於已出售逾2,000單位的平均呎價。
長實將軍澳新盤首都，上周五一連兩天進行優先認購，長實地產投資董事黃思聰表示，首都僅餘20伙單位，將於下周公開發售最後20伙單位，剩餘單位全數位於3座左翼的28、36、38、48、58全層，定價由28樓C室，面積683方呎2房的368.9萬元起，呎價由5,401元至6,487元，平均呎價約5,918元，總值約1.1億元。
2076伙已簽正式合約
他表示，由於之前預售時，近7成買家選擇即供付款辦法，因此，此次公開發售，只會提供即供付款計劃。
黃思聰：港島買家佔5成
黃思聰表示，首都售出2,076伙單位，套現超過100億元，全數已簽訂正式買賣合約，此次根據規定，於公開發售前1個星期公佈價單，下周四(13日)上午11時至下午8時、及下周五(14日)上午11時至下午2時接受買家前往港景匯商場售樓處登記，並需提供18萬元銀行支票，抽籤結果將於15日公佈，最快於16日安排中籤買家揀樓。
首都約5成買家為港島客，九龍客佔35%，新界及離島客則約15%，9成買家以私人名義登記，黃思聰估計，8成以上買家購入作自住之用，2成則作為長線投資之用。他指稱，目前市場上首都約有100個二手放盤，相信只有少數買家購入作短炒之用。
城中馬尺四房戶呎價5246元
中原地產維景灣畔(C組)分行經理朱錫銘表示，大批未能入市首都的向隅客只好回流二手市場，區內大單位即時備受帶動，其中一宗成交為城中馬尺8座中高層B室，面積1,197呎，屬四房間隔，單位座向東南，景致開揚，成交價為628萬元，折合平均呎價為5,246元。買家為一名外區客，看俏將軍澳區物業升值潛力，本打算入市具多項付款優惠之「首都」，惟最後未能成功入市，故購入「姊妹盤」城中馬尺。
原業主於2006年6月以571.3萬元購入，持貨2年，是次「摸出」獲利56.7萬元，單位升值10%。城中馬尺現時平均每呎叫價介乎5,700元至5,900元。
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