 放大圖片
■清拆後將會興建一間約20層高的酒店，預計2014年落成。相片由市建局提供
【本報訊】(記者 譚靜雯)市區重建局動用逾3億元重建大角咀晏架街/福全街6幢50年樓齡的唐樓。由於重建範圍貼近西九龍走廊，居民飽受噪音滋擾，市建局稱，清拆後不適宜建住宅，在考慮到旅遊業界對酒店的需求，將會興建一幢約20層高的酒店，預計2014年落成。這是市建局首次專門發展酒店的項目。
市區重建局昨日宣布啟動大角咀晏架街/福全街重建項目，地盤面積約7,800平方呎。重建範圍現時有6幢建於50-60年代的舊樓，涉及74個業權，當局估計重建範圍內居住63個家庭共約180人。項目總發展成本達3億7千1百萬元，其中1億9千2百萬元會用作收購物業和安置租客。
業主可獲同區新樓價補償
昨日約30名市建局職員到受重建項目影響的樓宇進行住戶狀況調查，凍結和登記住戶，稍後亦向居民舉行簡報會。業主可獲得相當於同區7年樓齡的物業市值價補償，租客也會得到應課稅差餉租值3倍的特惠金補償。
市建局地區發展總監李敬志稱，有關樓宇毗鄰西九龍走廊，車流繁忙，居民飽受噪音滋擾。而且樓宇缺乏維修，外牆殘舊鋼筋外露、石屎剝落，加上僭建問題嚴重，居住環境惡劣。他說，樓宇難以復修不符合經濟效益。
擬建20層200房間應付需求
市建局建議重建後興建一幢3至4星級、約20層高的酒店，提供少於200個房間及附屬商業設施，預計2014年完成。李敬志稱，興建酒店是考慮到該區對酒店的需求，以及回應日前財政司司長曾俊華在預算案中提出在勾地表中增加酒店用地，「愈來愈多內地旅客來香港，酒店在旺角區有很大需求。」
他續稱，重建位置地理環境適合，而且交通便利，相信可以帶動該區人流，令附近一帶的商業發展更旺盛。他又說，鄰近的西九龍走廊長期對居民造成噪音滋擾，當局故決定不再興建住宅，而酒店是密封式建築，相信可以作為隔音屏障，阻隔西九龍走廊的噪音，令居住在該區的居民也可以免受噪音滋擾。
活化大角咀商住新舊交融
今次是市建局在大角咀區第6個重建項目，當局希望未來在大角咀區進行活化，將大角咀區變成新舊交融的住宅和商業區。同時，重建項目周邊範圍將會廣植樹木，美化整體行人街道的景觀，亦會考慮在該區提供垂直綠化地帶，改善視野景觀。而市建局02年初開始，在大角咀啟動6個重建項目，及為該區32幢樓宇進行復修工作，約有5,800戶受惠。
|
放大圖片
