黃文仔：星河灣可能開發限價房

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　■全國政協委員、廣州市星河灣地產控股有限公司董事長黃文仔接受記者採訪。

　【本報珠三角新聞中心記者朱樺北京電】「2008年房價不會出現大起大落的局面，而是維持一個比較平穩的發展狀態。」全國政協委員、星河灣地產控股有限公司董事長黃文仔在接受本報記者採訪時如是說。他還表示，適當提供限價房，對整個房地產市場是有好處的，並稱星河灣也會考慮限價房項目。

08年廣州樓市趨平穩

　黃文仔說，07年房地產的那種漲法，是不太正常的。07年1月，深圳、北京、福州、廣州等城市的漲幅都超過了8.5%，「07年房價飆升，主要受供求矛盾影響之外，政府調控不到位，也是一個重要原因。」

　黃文仔表示，廣州目前的房價相對比較健康和平穩，08年，廣州房價應該都不會大跌大漲，而是會相對平穩。他說，今年房價大跌不太現實，不是拐點的問題。房地產開發到一定程度，起起落落是正常的。去年年初有一個不正常的起，年底又有一個不正常的落。漲得太快落得也太快，沒有一個平穩。

　他說，「我個人認為，今年房價絕對不會像去年那樣增長，那是不可能的，房價大跌估計也不太現實，我就判斷今年房價還是在目前這種狀況下相對比較平穩，走勢基本呈一條平線。」

星河灣可能嘗試限價房

　對於目前備受關注的限價房項目，他表示：「適當提供限價房，對整個房地產市場是有好處的。至於星河灣是否也會開發限價房項目，我的回答是，一切皆有可能。」

　黃文仔說，對於政府推出的經濟適用房、廉租房、限價房等他都很贊成，因為這樣可以解決那些收入不是很高的，負擔不起價位較高人群的住房問題，有利於社會和諧。

　但是對於老百姓買不起房就怪罪到發展商頭上，黃文仔認為是不公平的。他分析指出，按照市場規律，發展商能賣高價的房肯定是會賣高價的，因為房地產商賺錢，意味著他賺了有錢人的錢，政府再通過稅收間接賺有錢人的錢，政府把這些錢再重新分配，解決普通老百姓的住房問題。