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■住房按揭貸款新規定出台後，廣州二手物業成交縮減。圖為珠江新城的豪宅區。
【本報訊】住房按揭貸款的新規定出台至今半年，廣州二手物業成交縮減，二手豪宅市場的影響更甚，最高幅度達40%。珠江新城二手物業影響最大。
據中新社引述房地產中介資料顯示，以新政出台後的第一個月份2007年10月為界，大面積、高單價、高總價的二手高端物業之前成交比例穩步提高，之後則持續縮減。到今年2月，單套總價在80萬元人民幣以上的二手房成交比例已下降到14.1%，比07年10月最高峰下降了4.46個百分點。有地產代理行指出，高端物業成交數量在新政策前後相差10%，其中，珠江新城和別墅的二手成交減少40%左右，減少幅度史無前例。
業界指今年仍難回暖
滿堂紅研究部高級主任肖文曉認為，儘管現階段市場成交不大活躍，但像濱江東、二沙島、珠江新城這一類佔有稀缺自然景觀資源或CBD核心資源的高檔住宅產品的價值始終存在，現時市道低迷不失為一個好的入市機會。而中原地產有關人士則認為，豪宅的影響期估計至少要一年左右，預計今年內很難回暖。
此外，一手樓價格回落，短期內同樣會對二手高檔物業的成交產生影響。
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