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■鄭汝樺(中)稱，復建居屋需要小心處理，但當局暫無諮詢的時間表。
【本報訊】本港樓市持續升溫，部分地區樓價升幅逾2成，遠遠拋離打工仔收入增長，脫離他們的負擔水平，同時「公屋富戶」在過去4年增加了1倍，因此社會要求復建居屋的聲音越來越強烈。不過，運輸及房屋局局長鄭汝樺昨透露，當局對復建居屋有保留，並指樓價高企不應是復建居屋的理由。她表示，這個議題需要小心處理和深入的諮詢，但當局暫未有諮詢的時間表，顯示居屋復建遙遙無期。
興建居屋政策於02年被叫停後，本港夾心階層隨即變得「高不成，低不就」，既買不起樓價飆升的私人屋苑，又因超出公屋入息上限無緣申請公屋，或成為須交倍半至雙倍租金的「公屋富戶」，居屋成為他們置業的希望。隨著近期樓價升近1997年錄得的高位，社會要求復建居屋的聲音更大。
強調需詳細研究與諮詢
鄭汝樺昨接受電台訪問時稱，留意到有市民建議復建居屋，但她認為有關問題須小心處理。她說，考慮這問題時首先要清楚復建之目的，「如果說建居屋是要調校樓價，那麼要建幾多居屋才夠調校？」她相信，以建居屋調控樓價效用有限，「如果我們要控制樓價，應該用土地供應政策。」
對於有人認為復建居屋令有能力的公屋居民有機會置業，騰出更多公屋單位，加快公屋流轉。鄭汝樺回應指，目前未見公屋出現流轉問題，當局每年約收回1.5萬個公屋單位，足以應付公屋輪候的需求。
她沒有正面回應復建居屋的計劃是否已被否決，重申興建居屋與本港經濟息息相關，影響深遠，需要詳細研究和諮詢，「興建居屋不是一年半載的事，涉及數年的工程，直到有(新建居屋)供應時，我們的樓市可能不是現在的狀況……很多人說樓價貴，第一件事提起興建居屋，不是討論土地供應來增加適合的單位。似乎我們應該調校社會的討論焦點。」當局仍會密切留意市況，但暫未有諮詢的時間表。
居屋停建及置業貸款撤銷前，本港每年都有約1萬個公屋家庭，因購買居屋或申請政府貸款購置私樓而交還公屋單位。但隨著有關政策的改變，居住在公屋的「富戶」，總數由03年3月約1.2萬戶急增至去年8月的近2.4萬戶，4年間急增1倍。
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