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■相較住宅市場的不濟，分析指次按對商廈的衝擊較輕。
不少海外投資者正磨拳擦掌，意欲在美國以至英國、歐洲等商用物業市場中執平貨時，似乎要特別留神及小心。有投資大行發出報告指，未來5至8年的美國商用房產市道可能最多縮水20%，反映該等物業價值的跌勢未止，有意短炒套利的未必適合此時入市。
英國料跌23% 歐澳跌5-10%
美國穆迪投資服務公司預計，商用地產市場價值將在未來幾年縮減15至20%，違約率則將升至1至2%之間。摩根大通報告也預計，在未來5至8年間，美國商用房地產市場可能最多縮水20%，因信貸收緊打壓了商用房地產領域，但其受衝擊程度不及住宅市場那樣強烈。這種縮水趨勢不單單限於美國，英國的商用地產價格可能下跌23%，而歐洲和澳洲的商用地產價格則有可能下跌5至10%。
摩通：商廈跌勢較住宅溫和
摩通認為，商用房地產貸款將在07年觸頂，在直到09年間將加速惡化，總虧損額料為1,200億美元左右，或佔3.2萬億美元未償清商用房地產貸款的4%，商業不動產抵押貸款支持證券（CMBS）將佔到上述虧損額中的300億美元左右，擔保債務憑證（CDO）則將佔到約400億美元。
摩通分析師解釋稱，CMBS市場的問題將在2010至2012年期間變得突出，因大量5年期抵押貸款屆時將到期。這將導致商用房地產市場的下滑步伐較住宅市場而言更為緩和。那些不將貸款出售、而將其記入資產負債表的借貸機構，預計將在未來5至8年虧損500億美元。
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