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■政府為推動旅遊酒店業，在勾地表中增加10幅「酒店用地」，讓發展商可以較優惠的地價發展酒店。圖為地政總署舉行的一次土地拍賣會。 資料圖片
【本報訊】（記者 羅敬文）政府為推動本港酒店業的發展，除以現行較高地積比的措施外，還新增10幅「只作酒店用途」的指定用地，將按酒店用途評估地價，使發展商以較優惠的地價發展酒店。地政總署表示，發展商還可以透過契約修訂或換地發展酒店，現已收到3宗個案，表示有意藉此發展「酒店用途」用地。
政府在今年度的勾地表中，新增10幅「只作酒店用途」的指定用地，按酒店用途評估地價，發展商會較傳統在「商業或商貿用途」用地發展酒店，取得相對便宜的地價。地政總署署長譚贛蘭透露，昨日出席立法會發展事務委員會會議時稱，酒店房間「不能散賣」，在釐定酒店地皮底價時會考慮酒店回本期較長的因素。
楊立門：視乎承接 再研加推
發展局常任秘書長楊立門出席會議稱，政府已有優惠措施，推動酒店業的發展。他說：「商業或住宅用地，地積比只有5至10倍，但酒店的發展，地積比最高可達到15倍，而洗衣房並不計算總樓面面積。」他稱，在現行措施和新推出的「只作酒店用途」土地，相信可推動酒店業發展，並會視乎承接力，研究加推有關用地。
田北俊：應直接拍賣毋須勾地
身兼旅遊發展局主席的立法會議員田北俊，歡迎政府的新措施，但認為應把「只作酒店用途」土地直接推出拍賣，毋須依從勾地表制度，總好過「過往有土地勾極都勾唔出！」立法會議員郭家麒也擔心，政府批出予「只作酒店用途」土地的50年內，發展商或會申請改變土地用途，令原先促進酒店業發展的構思落空。
楊立門表示，政府無意改變勾地表政策，發展商不可單方面更改用途，事先須得到政府批准。他又稱，勾地表政策行之有效，絕不會因鼓勵酒店發展而容許「勾幾勾就勾到」，須符合市值8成勾地價才會被勾出拍賣。譚贛蘭表示，發展酒店投資甚鉅，不相信發展商會興建酒店後數年便清拆改變用途，況且又要得到政府的批准。
5年26宗 擬修契換地建酒店
政府強調，發展商可透過契約修訂或換地發展酒店。譚贛蘭表示，過去5年有26宗契約修訂或換地發展酒店的申請，當中9宗已批出，其中3間酒店已落成，提供5,100個房間，餘下17宗仍在處理。她續稱，已去信其中12個處理中的申請，提醒有關「酒店用途」用地的新安排，現有3個回覆會以此申請。
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