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■陳小姐收樓後發現房間的天花板鋼筋外露。本報記者劉國權 攝
【本報訊】（記者 譚靜雯）業主都害怕遇上「租霸」。業主陳小姐被拖欠租金逾4年，涉及近20萬元。惟租客利用不同藉口提出反申索拖延，令案件遲遲都未能開審。業主最終雖獲高等法院頒令租客需支付欠租，但對方卻已失蹤，令她至今未能收回分毫；本月中，業主收回單位時，卻發現內裡被人惡意破壞。在雙重打擊下，業主今日會與立法會議員會面，其後到北角警署報案。
業主陳燕群於2003年透過地產代理，把北角渣華道3樓後座出租予一名租客，租約2年，由2003年5月至2005年4月終止，每月租金3,800元。
她稱，初時租客都如期繳交租金，但租了幾個月，該單位的水電費高達8,000多元，租客不願意繳付。租客其後更變本加厲，同年12月開始，租客一直拖欠租金，業主未能追討租金。
租客拖延官司走法律罅
業主遂委託2間律師行向區域法院申請，但租客利用各藉口提出反申索拖延，令案件遲遲都未能開審。業主亦因沒有收入，無法再聘請律師，只好終止在區域法院的申請，但轉向土地審裁處申請又不果，於是再向高等法院上訴庭申請上訴，但上訴期間，租客完全沒有理會，仍繼續在該單位居住，並沒有付租金。
事件一拖再拖，高院最終判業主上訴得直，至本月13日陳小姐經法庭執達主任收回物業。惟收樓後發現大廳和房間多處遭人惡意破壞，包括單位門口位置曾有被火燒的痕跡、而房間天花板曾被人用槌仔破壞，留下多個「槌仔印」。房間天花板亦被蓄意破壞令鋼筋外露，而且屋內更留下大量附上紅油漬的雜物和垃圾。
業主會接300投訴
陳小姐哭訴，初時並不知道該名租客是「職業租霸」，她憶述其中追討租金情況，租客曾說：「我20多年都無交租，要我交租比你。」她稱，現時沒有工作，只依靠租金維持生活和供樓。除了渣華道這個物業，她每月仍要約1萬元供樓。
香港業主會會長佘慶雲表示，過去一年收到約300個投訴，其中近一半都是「職業租霸」，較2006年同期增加15%。
他批評現行法例存有漏洞，令租客可以借訴訟不交欠租。香港業主會要求政府修訂租務條例，強制租客在審訊前必須先將欠租交給法庭看管，以免業主即使勝訴也未能收回欠租。
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