將軍澳3宗成交減價1成

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　【本報訊】中原地產南豐廣場分行經理黃田偉表示，近日股市表現反覆，買家入市態度更趨審慎，令將軍澳交投一度呈膠著狀態，不少於早前已入市區內物業的投資者為求套現，議價空間開始擴闊，個別業主更將單位叫價下調10%，即獲等候入市已久的用家承接，將區內僵持的交投局面打破。復活節假期期間，將軍澳坑口區連環錄得3宗降價即沽成交個案。

南豐廣場新造呎價3867元

　黃田偉舉例指出，其中一宗成交為南豐廣場6座低層G室，面積為512呎，屬兩房間隔，單位享池景。原業主原先開價220萬元，見近日股市不穩，而早前物業已累積一定升幅，即使沽出單位仍可獲微利，遂願意減至198萬元，即獲一名換樓客承接，平均呎價3,867元。原業主為一名投資者，於2007年12月以185萬元購入，持貨僅3個月，獲利13萬元離場。

　另一宗為新寶城5座中層D室，面積606呎，擁兩房，以218萬元獲另一名用家承接。業主原先開價246萬元，後見區內交投放緩，遂擴闊議價空間，最後以218萬元易手，折合平均每呎造價為3,597元。原業主於1999年10月以287萬元一手購入，持貨9年，蝕69萬元離場。