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【本報訊】恆地系內兩公司昨日宣布截至去年12月底止中期業績，恆地(0012)期內錄得股東應佔盈利為91.88億元，較上年度同期增長142%，每股盈利為4.69元，董事局擬派末期息每股0.4元。若撇除投資物業重估盈餘，期內基本盈利為37.58億元，較上年度同期增加55%，以此基本盈利計每股盈利為1.92元。
恆地多賺1.4倍達91.8億
恆基發展(0097)受惠於期內出售中華煤氣之權益獲得337.8億元收益帶動，錄得股東應佔盈利為353.31億元，較上年度同期急增170.999%，每股盈利11.59元，擬派中期息2仙。若撇除期內已終止營運業務所帶來之352.65億元溢利，則期內來自持續營運業務之股東應佔盈利為6600萬元，較上年度同期減少46%，每股盈利為0.02元。
恆地於期內的物業發展收入為62.53億元，較去年同期130%，錄得溢利達20.21億元，較去年同期增加75%。收益主要來自推售多個物業發展項目。本港共售出逾1700個住宅單位，以該集團所佔權益計的營業額達75.32億元，較去年同期的39.7億元急升近90%。
恆地預期，息口低企，加上政府推出多項優惠及稅務寬減措施鼓勵用家於本港置業，尚有逾1,400個住宅單位可供出售：年內將推售比華利山別墅（三期）、赫蘭道11-12號、荔枝角道33號、以及位於唐人新村及粉嶺上水市地段231號等住宅項目。匯達商業中心及鴻圖道52號等將相繼推出。
業績報告並反映，期內內地營業收入增長1.38倍，至3.99億元。租金總收入達17.6億元，同比增10%，租金收入淨額則升12%至12.4億元。
內地可建樓面逾1億方呎
本港土儲方面，報告披露，以自佔樓面計，本港擁有土儲約1840萬平方呎，持有之農地面積增至約3340萬平方呎。期內有兩幅農地更改土地用途取得進展，包括沙田烏溪沙之土地，預計可供發展樓面約300萬平方呎，元朗大棠路之地盤預計可提供約140萬平方呎樓面，該兩幅農地現只需向政府落實補地價，即可完成更改其土地用途。
內地土儲方面，恆地指出，現有之土地4520萬平方呎，提供可建樓面面積共1.163億平方呎，當中近八成為住宅。今年度竣工的有北京朝陽區環球金融中心及廣州荔灣區恆荔灣畔，明年度有上海閘北區天目西路130-2號項目竣工，料至2010年度止，恆地所佔的可建樓面將增1470萬平方呎。
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