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近日，陝北榆林國家級能源化工基地主要產煤縣，神木縣和府谷縣房價大幅回落，其中，神木商品房銷售均價已從2007年的每平方米3800元降至2700元，降幅逾千元。
陝北榆林曾是陝西經濟增長最快、房地產最「熱」的地區。其中，神木縣房價一路飆高，2007年上半年，商品房銷售均價已達3800元。另一個房地產熱點區府谷縣，去年一宗土地的出讓價每畝達到628萬元，更創下陝西縣城土地價格的最高紀錄。此次府谷縣的房價情況和神木類似，降幅已達兩成以上。
神木、府谷兩縣由於幾乎集中了陝西全省的「煤老闆」，一度被認為是榆林市乃至西安市近年房價上漲最活躍的推動因素。有專家分析認為，此次神木、府谷兩縣房價的強勁回落，與當地宏觀調控，健全住房保障制度，和當地有效需求不足等因素有關。目前，當地的房地產市場趨向理性。同時，很多「煤老闆」將房產投資計劃轉向西安和外省市場。
■本報駐陝西記者 熊曉芳、實習記者 牛一婧
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