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■太古地產董事及總經理白德利介紹太古坊重建方案。
本報記者 趙建強
爭論多年的太古坊重建項目申請，太古地產昨再拋出更詳細的規劃圖，以求獲得城規會通過。資料顯示，城規會於去年12月已否決太古地產的申請，此次太古地產提出更多數據，以改善通風、增加綠化、減低高度等理由，向城規會提出覆核，預料在月內會有結果。
太古坊擬重建的3幢工貿大廈，分別為和域大廈、康和大廈及常盛大廈，分別於上世紀70年代末及80年代初落成，位處太古坊較中央、離英皇道較遠的位置，太古地產擬將之拆卸重建為2幢甲級商廈，重建後總樓面面積不多於約350餘萬方呎。如重建新方案獲准，總投資約為60億元。
重建總樓面約350萬呎
對於重建方案被城規會否決，太古地產董事及總經理白德利強調，重建項目並不在海港核心區內，對海風影響較小，且新方案降低了較近海皮的2A大樓高度，與樓層較高，但距離海皮較遠的2B大樓可成梯級效應，另外，2A大樓位置亦向北移，以增加約4,300方呎的綠化空間。他指出，新方案可改善空氣流通量約25%。不過，當被問及2A大樓雖將高度減低約50米，但2B大樓高度卻大幅增高110米至270.25米，對空氣流通是否有影響，白德利表示，最高高度減低約24.65米，且綠化空間增多，已提高了通風效果，改善了區內居民的居住環境。
城規會曾兩度否決重建方案
白德利續稱，目前準備重建的三座工廈，每方呎租金約20元，重建後呎租可達40餘元，而整個項目投資額約60億元，無需補地價，不過，其中康和大廈有8層業權由政府持有，重建仍需與政府商討賠償問題。如果方案獲得通過，最快可於2013年動工，2A大樓可於2015年落成，屆時租金可參考同系的港島東中心。
資料顯示，太古坊重建於97年已獲批核，發展為兩幢分別高160米及294.9米的大樓，但城規會於03年修改則魚涌分區計劃大綱圖，在太古坊增設發展限制。太古地產上訴被否決後，於去年再提出修改發展藍圖，將較近海皮的2A大樓高度，由294.9米降低至246.6米，及增加約4,300方呎綠化休憩空間，但仍被城規會否決。
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