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本報記者 梁悅琴
受到農曆新年的影響，美聯集團首席分析師劉嘉輝引述土地註冊處資料顯示，3月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖及車位等)宗數錄得10,976宗，比2月份顯著回落23.7%，但仍然是連續一年每月破逾萬宗的紀錄，進一步逼近96年尾至97年連續15個月的紀錄。
劉嘉輝指出，若將3月份註冊個案按各類別劃分，新盤表現最為突出，受大型新盤首都帶動，3月份一手私樓註冊登記重上逾2,000宗關口至2,266宗，比起2月大幅急增351.4%，並創4個月新高，註冊值達114億元，升2.2倍。
反觀，二手市場及非住宅物業註冊宗數則同告減少。3月份二手住宅買賣註冊宗數錄得7,419宗，較2月份12,209宗大幅減少39.2%。另工商舖及車位等非住宅物業則有1,291宗，亦回落22.8%。
非住宅物業成交跌23％
事實上，目前本港樓市基本因素始終良好，按揭利率回落至約2.5%近歷史低位，令供抵過租及負利率情況更為顯著，均吸引租轉買的用家以及投資者入市，負利率效應逐漸浮現有助交投增加，預期3月份數字回升至約8,500宗左右水平，並於4月份註冊個案反映出來。連同新盤及非住宅物業一併計算的話，相信4月份整體物業註冊數字會維持逾萬宗水平。
廖偉強料4月交投續跌1成
利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，由於3月一手市場已轉趨平靜，推算4月份一手註冊量僅得數百宗，加上工商舖市道呈「膠著」狀態，而相信整體成交量減幅又未能被逐步轉旺的二手市場所彌補。
由此推算，4月份樓宇買賣登記料會再減10%至9,800宗，樓宇買賣登記數字將會結束連續12個月逾萬宗的強勁勢頭。
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