單位變凶宅 退休業主欲哭無淚

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　■肇事單位一夜間慘變凶宅，料會影響租售情況。

　【本報訊】沙田第一城3屍命案現場單位，目前叫價約260萬，根據田土廳資料，單位業主是一對姓鄺夫婦，聯名於91年以95萬元買入，多年來均放租，據悉早前業主曾打算連租約放盤，但見樓價飆升後封盤，豈料人算不如天算，租客一家三口在單位內集體燒炭自殺，令物業頓變凶宅。

兩子仍求學 經濟受打擊

　據悉，業主夫婦有兩子仍在求學，其中一子且升讀大學，兩夫婦在第一城共擁兩個物業，分別自住及收租，一家之主約在兩年前退休，收租是收入主要來源。而現場單位目前月租約7千元，單位現遽成凶宅，對業主一家4口經濟打擊極大。

　有區內地產代理表示，該個面積562呎三房一廳單位，由於處於中高層，目前市值約260萬元，但亦有放盤叫價268萬，死者以7千餘元租入是舊租約，現在新租金已經逾萬元。如今發生一家三口集體自殺死在屋內，單位樓價肯定大跌，由於區內仍有不少同類單位可供選擇，凶宅樓價會跌多少實難以估計，而且租售兩難。

　另有地產代理提醒市民，置業時有權向地產代理查問屬意物業單位是否「凶宅」，若地產代理明知推介的住宅單位為「凶宅」而蓄意向客人隱瞞，市民可以就此提出訴訟撤銷交易及追討損失。