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■新地代理執行董事周國賢(中)表示，農圃道18號重推以來反應理想，只餘下低層單位可供發售。本報記者周穎 攝
本報記者 周穎
由於土地儲備及新盤供應緊絀，發展商集中以清貨尾為主，加上復活節假期又去貨不少，令貨尾存量更加賣少見少。目前四大發展商手上貨尾不足200伙，另恆基最多亦不逾200個(見附表)，其中新地目前持有貨尾不足100個，而紅磡合作項目海濱南岸最快要本月底才推售。根據美聯物業資料研究部數據顯示，去年至今推出的新盤單位逾8成被市場消化。
事實上，本地主要大型發展商手上貨尾量均創集團新低。本地龍頭發展商之一的長實副主席李澤鉅早前出席集團業績公佈會時指出，「長實今日差不多冇貨尾。」；而恆基營業部總經理謝偉銓於復活節前亦指出，集團貨尾單位只有約200個。另外，新世界地產代理執行董事何伍燕榆於上月中表示，集團系內只有32個貨尾單位主要包括何文田君頤峰、九龍城太子匯及流浮山深灣畔。
周國賢：復活節至今沽百伙
新地代理執行董事周國賢昨日於記者會時表示，集團由復活節至今，累積沽出約100個貨尾，主要為解除封盤重售土瓜灣農圃道18號及上水御皇庭，反映市場購買力強。而集團目前貨尾單位少於100個，包括農圃道18號有12至13伙，呎價介乎6,200元至6,300元；上水皇府山有30餘伙。旗下紅磡海濱南岸，第1至3座單位，會配合現樓會所工程完成，將售樓處搬至現場推售，相信最快本月或可以重推。
海濱南岸本月內可重推
他又表示，旗下貨尾單位於近日銷售理想，反應市場對新盤有需求，近期市場成交放緩只是由於去年樓市升勢過急，市場需要時間消化，相信當有大型焦點盤推出，市場購買力會重現。因此估計，隨著新盤陸續開售，第二季市場交投量較首季明顯增多，在低息環境下，看好今年樓市。
美聯集團執行董事兼集團行政總裁陳坤興表示，本港樓市基調向好，尤其銀行連番減息，令供樓負擔更見輕鬆，加強買家入市意慾，支持樓市交投。根據美聯物業資料研究部數據顯示，今年首季本港市場共推出2,984個新單位，其中約2,438個已被市場吸納，出售率近82%，相對去年首季出售率65%為高，足見今年一手單位銷情明顯熾熱。由於一手單位吸納速度驚人，現時本港貨尾單位只有約4,092個，較去年同期11,637個大大減少65%，足見市場對一手單位需求甚為殷切。
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