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■荃灣萬景峰。 資料圖片
【本報訊】中原地產萬景峰分行(A組)經理錢雅麗指出，樓市進入調整期，中價物業交投放緩，但仍有投資者伺機入市高質素物業。萬景峰一名業主今年初以600萬元放盤，其後在3個月內減價3次共減101.5萬售出，減幅達17%，不過該業主持貨9個月仍獲利89.5萬元離場。
3個月內減價17% 賺22%離場
錢雅麗指出，該單位為萬景峰6座中層B室，面積886呎，以498.5萬元連租約易手，呎價5,626元。買家為一名區內投資者，日前見業主減價，即時聯絡代理並購入物業。
她表示，原業主於去年7月以409萬元購入，持貨不足一年獲利89.5萬元，單位升值22%。業主於本年一月以600萬元放售單位，及後於2月調低叫價至550萬元，最近終減至貼近市價售出。業主3個月內減價3次，合共減價101.5萬元，減幅達17%。
錦繡花園降價20萬獲承接
此外，中原豪宅STATELYHOME加州錦繡區區域聯席董事賴思沛表示，元朗錦繡花園荔枝南路單號屋日前以530萬元沽出，單位面積1,100平方呎，平均呎價4,818元。買家為用家，購入單位作自住之用。
賴思沛指出，上述單位之原業主於2004年以373萬元購入，持貨4年，獲利157萬元，單位升值42%。原業主最初叫價550萬元，及後見樓價出現回軟跡象，故亦跟隨減價20萬元促銷，單位終以530萬元獲承接。
帝柏炒家低市價1成甩手
利嘉閣地產王牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳表示，踏入4月份，終有業主面對現實調低叫價，由888萬減價28萬元，以860萬元售出奧運站帝柏海灣3座高層D室，單位建築面積1,007方呎，呎價8,540元。
馮氏稱，上月同類型單位索價950萬元，可見屋苑造價於短短一個月間下跌近10%。另外，賣方於去年12月購得上址作投資用途，當時售價800萬元，持貨不足4個月，獲利60萬元，惟扣除相關開支後，或需蝕讓離場。
濱景業主一口氣減價30萬
利嘉閣地產王牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，該行日前錄得沙田濱景花園「筍價」成交，業主一口氣減價30萬元將其持有單位沽出，減幅多達12%。
徐子豪續稱，上址成交為濱景花園2座低層F室，望樓景及部分山景，建築面積664方呎，單位原開價250萬元，及後業主為促銷單位，一口氣減價30萬元至220萬元將單位沽出，呎價3,313元，造價較同類型單位市值低10%。原業主於00年以165萬元購入，獲利55萬元，單位升值33%。
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