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■旺角新填地街MOD 595示範單位。 本報記者周穎 攝
本報記者 周穎
趁市場暫未有大型新盤供應，單幢式新盤部署登場。由市建局及華置合作發展的旺角新填地街項目，樓盤命名摩登化，名為MOD 595，首批推售9個單位，平均呎價5,381元，售價介乎255.1萬至411.1萬元，夥拍工商銀行提供首5名買定全期P(5.5厘)減3.15厘(實際為2.35厘)優惠按揭安排。樓盤即日接受登記及開放示範單位，再視乎市況安排揀樓及加推安排。
據發展商派發價單顯示，首批共3層9個單位，平均呎價5,381元，單位主要位於第7樓、15樓及20樓，面積分別為535平方呎、547平方呎及696平方呎，售價由255.1萬至最貴411.1萬元。發展商夥拍工商銀行為首5名買家提供全期P減3.15厘優惠按揭安排，P為5.5厘，即實質供款利率為2.35厘；其餘買家按揭利率為全期P減3厘。
另外，提供最高可獲貸款額0.5%現金回贈，該優惠計劃適用於月底前申請及貸款額200萬元以上買家，但買家提早贖回，設3年罰息期。
首批9伙 呎價5381元
華人置業集團銷售經理任建華昨日於記者會時表示，旗下旺角MOD 595短期內即將發售，首批單位平均呎價5,381元水平，即日起開放位於尖沙咀新港中心商場三樓展銷廳予公眾參觀及開始收票，將因應認購情況而考慮以公開抽籤形式決定揀樓次序。
他認為，MOD 595訂價是合理的市場價格，主要針對年輕夫婦及優皮一族。雖然近期市況有放緩跡象，他強調，樓盤位於九龍市區，市場無論如何均有需求，因此單位售價未有因應市況調整，有信心市場反應會理想。集團繼MOD 595項目後，下一個新盤為莊士敦道項目，涉及單位近100個。
華置：力吸年輕夫婦
MOD 595一層三戶共提供84個標準單位，另設有一個頂層37樓特色單位，面積1,188平方呎，三房兩廳連主人套房，另逾350平方呎私家平台，單位望九龍全景。
美聯物業九龍區董事何銘培表示，MOD 595位置交通方便，加上區內缺乏上車新供應，相信會吸引上車客及投資收租人士入市。現時該行已接獲逾200宗查詢，當中佔20%為投資者。
目前西九龍奧運站君匯港平均呎價約6,773元，而柏景灣平均呎價則為6,792元，其中奧運站屋苑平均呎租更為24元至27元。
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