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■楊國強(圖上)、李思廉(圖中)及陳卓林等組成了「董事長主席團」，赴台為「通地」考察。
張三笑
台灣自從小馬哥當選以後，「未上台先興奮」，哪管甚麼次按不次按，信心危機不危機，經濟前景一瞬間樂觀起來，情緒與倒扁時一般高漲，澎湃的樂觀信心更推而廣之，除了三通的通商、通郵、通航外，就連地產也通了一起。日前，有台灣的報道指，內房企組成了「董事長主席團」，赴台為「通地」考察，包括了碧桂園董事長楊國強、合生創建主席朱孟依、富力地產董事長李思廉、SOHO中國董事長潘石屹、雅居樂主席陳卓林等。然而，台灣對大陸企業投資的嚴苛限制，令「陸資登台」，最後可能只係得啖笑。
「通地之旅」陣容鼎盛
事實上，早在02年8月，台灣方面就公布了大陸資金在台設定或移轉不動產辦法，正式開放內房陸資投資地產，成為首個向內地開放的產業。不過，相關的管制嚴苛，包括了相關人等每次只可在台停留10日，可延長一次，惟一年內總停留時間卻不得超過1個月，這些連「短暫觀光」都不如的措施，當然是「自絕米路」了。即便早前有人藉大選時機，建議把時限「慷慨地」放寬至90日，但一切還只有政策口號階段。故此，整整6年來，陸資在台購置房產的成交只有數個，即平均每年只有約一大樁之多。
望搶佔先機飲頭啖湯
誠然，開放陸資在台買地好處甚多。首先，這是「不動產」，非金融之類的流動性極大產業，即便兩岸有任何風吹草動，也不易「挾樓而逃」，必然是長期投資，並可為當地疲弱的樓市注入強心針。而且，有了整座大廈在那兒，要交差餉，至少都得請幾個看更，增加台灣的就業。如果是開公司、開酒店的，產生的就業機會就更多。
台樓市將注入強心針
此外，適逢內地宏調樓市，嚴打囤地，土儲愈多麻煩愈多，被迫要加緊建設，增大資本開支，就連本身的土儲也應接不暇，更莫說要在內地補充土儲踴躍買地。所以，就連近月上海、北京和深圳的拍地，也只得零星成交，多幅土地流標收回，資金充足的發展商自然想到寶島飲頭啖湯。
今次內房「董事長主席團」陣容財力之強，實在媲美當年全港富豪「開發大西北」。但願今次他們並非只赴台「短暫觀光」，資金真箇在台「不動」起來，為「通地之旅」帶來更勝當年「西北之旅」的實效和影響。
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