旺角新樓盤收票大冷場

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　■由市建局及華置合作的旺角MOD595，其示範單位在星期天亦吸引不少睇樓客。本報記者周穎 攝

　在市場未有任何新刺激之下，過去兩日無論新盤收票及一手市場成交，市況均甚為淡靜。由市建局及華置合作的旺角MOD595，市場估計，累積僅收票約30張，離發展商目標逾40票仍然有一段距離。而整體一手盤市場亦只有零星成交，總共涉及單位12宗(見附表)，較上周清明假期大跌74%。　■本報記者：周穎

　旺角新填地街新盤MOD595於上周五公佈銷售9個單位，平均即供呎價5,381元以測試市況。不過市場人士指出，由於近期樓市有回軟跡象，加上樓盤以貼近市價開盤，未能即時引發市場購買力，同時該項目屬單幢樓盤，只有80餘個單位，對區內街坊最有吸引力，反而對炒家或投資者吸引力稍遜，因此受歡迎程度難以與逾千個單位供應的新盤比較。

單位少 對炒家欠吸引

　他又指出，MOD595示範單位雖然吸引不少睇樓客，不過真正入票買家未算踴躍，暫時僅收到約30張票，與發展商最低要求的40票便開盤仍有距離，故過去兩日都未有進一步行動。樓盤屬現樓，提供1房及兩房單位為主，當中以1房單位最受入票買家歡迎。

一手貨尾兩天只成交12伙

　至於其他一手貨尾銷情過去幾日也未見好，只有上水皇府山、慈雲山匯豪山及土瓜灣農圃道18號等有成交，共售出12伙。當中，連上周以送出5襾黃金作招徠，吸引買家的上水顯峰亦未有成交，反映市場觀望氣氛濃厚。