黃良昇：次季新盤傳統淡季

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　■將軍澳日出康城1期首都逾2,000單位，在3月份全部售罄。

　【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇展望今年第2季，樓市進入傳統考試淡季。欠缺大型新盤推售的刺激，樓市氣氛相對淡薄。發展商主力推售貨尾和小型項目應市，一手市場的銷售金額和宗數都會下降。

首季成交額247億增67%

　黃良昇指出，第1季一手私人住宅登記銷售數字247.33億元及4,725宗，較去年同期大幅上升67.3%及55.8%，第1季金額更是歷年首季的第4高位。今年第1季尾，樓市出現調整，但一手市場相對仍然活躍，銷售數字遠高於上一次樓市調整時所錄得的49.30億元及1,227宗(2006年第1季)。反映今次樓市調整的幅度遠低於上一次，而調整時間亦較短，屬於大漲小回的格局。

　第1季長實負責銷售的一手項目，登記金額102.52億元，2,111宗；新世界64.49億元，1,307宗；恆基21.61億元，424宗。

長實佔達102億居首位

　按項目分類：日出康城一期首都登記金額98.26億元，2,040宗；海濱南岸62.38億元，1,291宗；比華利山別墅5.22億元，25宗；豫豐花園4.14億元，198宗。