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【本報訊】地政總署昨日公佈3月份勾地申請被拒宗數，上月該署錄得1宗地皮申請被拒宗數，該地皮為內地段第9007號(聶歌信山道103號)地皮。
林子彬：地皮估值逾68億
美聯測量師行董事林子彬表示，該地皮為07年首次勾地以來第10次遭到勾地被拒申請，顯見發展商鍾情該幅地皮，預料地皮今年被勾出機會頗大，若成功被勾出將成今年地皮拍賣焦點。
林氏表示，現時發展商對市區地皮渴求仍然十分殷切，尤其鍾情港島豪宅地皮。他續指出，雖然新勾地表已出，惟大部分優質地皮均需於明年初才可申請勾地，故上述地皮成為發展商追勾目標，屢次獲申請。
另最近發展商亦主力於市建局及港鐵的項目上，故上月單月僅錄一宗勾地被拒申請。另外，前日西貢白沙灣地皮被成功勾出，雖然地皮相對較細，對發展商吸引力不大，但亦為市場帶來利好消息，料踏入第二季度發展商勾地步伐會加快。
林子彬指出，聶歌信山道地皮面積為250,930平方呎，可建樓面面積為325,164平方呎，預料地皮可建110個單位，該地皮位於傳統豪宅區，地皮發展具規模，加上可遠眺跑馬地一帶及維多利亞港海景，以現時港島區供應缺乏的情況下，聶歌信山道地皮更見珍罕，估計地皮價值約為68.28億元。資料顯示，聶歌信山道地皮在07年11月內首度試勾已達5次，同年12月再有3次；到08年1月1次被拒後，於3月再有1次，合共10次勾地遭拒絕。
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