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■在國際公司外派員工的住宅租金調查中，香港住宅租金水平屬全球最高。圖為從港島山頂鳥瞰的豪宅群。
——3房單位為標準 平均月租達7.57萬港元
本報記者：周穎
去年本港經濟暢旺，吸引不少外資金融公司擴展業務，令豪宅租金亦水漲船高。一項以外派員工的住宅租金調查報告指出，香港再度成為全球住宅租金最昂貴城巿，以3房單位為標準的07年度平均每月租金達9,734美元(相當於7.57萬港元)，較對上一年急升13%，租金高出第2位莫斯科15%。由於亞洲市場成為國際焦點，令區內新加坡租金亦急升33%，直追香港。
ECA根據國際人力資源研究及分析機構ECA International的07年度居住調查，比較全球92個城巿的3房單位住宅租金水平。調查發現，香港繼續成為全球住宅租金最昂貴城巿，當中亞洲城巿佔全球10大其中6位。其他十大租金最昂貴城市，還包括莫斯科、紐約、倫敦及加拉加斯。
10大最貴租金 亞洲佔6席
ECA International亞洲區總經理關禮廉表示，在熱門的外來人士居住地區租住3房住宅單位，香港每月租金平均為9,734美元(約7.57萬港元)，較一年前同類單位每月租金平均僅為8,592美元升幅達13%。香港租金較第二位莫斯科更高出15%。主要由於香港地少所引致的高地價，以及有許多企業，尤其是國際金融機構擴展在香港的業務，帶動高檔住宅的需求。
星租金年漲33%最大
調查顯示，10大租金最昂貴的城巿中，亞洲城巿佔了6個，除了香港及東京外，還有第6位的孟買、第7位的首爾、第9位的新加坡及第10位的胡志明市。亞洲區租金平均約為3,820美元，遠高於2,950美元的全球平均租金。由於區內經濟發展強勢加上對豪宅需求增長，令租金不斷上升。
當中，香港與東京這個亞洲住宅租金第二貴、兼排名世界第4位的城市比較，差距正在擴大。而位列全球第9位的新加坡，亦由於供應緊張，同類型單位每月租金平均便達到4,460美元(約3.46萬港元)，租金升幅較前一年上升三分之一並創下新高，升幅冠絕亞洲區，充分反映了這些地區生活成本昂貴。
上海租金全球排名12位
關氏指出，由於調查以美元作為參考幣值，因此新加坡或上海等城市租金受惠當地貨幣兌美元有所升值而出現上升。
在內地，上海現時全球排名第12位，當地租金仍然隨著需求增加而穩步上揚，而北京現時則位列16位。
另一方面，調查結果顯示巴基斯坦的卡拉奇是最便宜的城巿，每月平均租金比香港低17倍。五大環球住宅租金最便宜城巿還包括亞特蘭大、內羅畢、維爾紐斯及中國的廣州。
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