西環長嘉工廈五標書爭奪

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　■西環干諾道西179-180號長嘉工廈。

　【本報訊】第一太平戴維斯聯合出售組主管鄭漢華表示，由該行獨家代理之西區長嘉工業大廈聯合出售項目昨日截標，共接獲五份標書，入標者當中包括基金及發展商，預料業主約需一星期時間考慮以作決定。

包括基金及發展商

　長嘉工業大廈位於西環干諾道西179-180號，嘉安街及德輔道西345號交界，為21層高之工業大廈。地盤面積約為18,267平方呎，若以其最高15倍之地積比計算，可建樓面高達約274,005呎。其中干諾道西方向直望維港，遠眺西九龍一帶之景致。加上西區正面臨巨大之轉變 ，如西港島線及香港大學之大學城計劃，而該地皮離預計之大學站出口只有約3分鐘步程，令地皮具將來之升值潛力。

鄭漢華：宜建酒店

　鄭漢華表示，現時因市場日漸缺乏市區臨海地皮，加上上述物業為三面大單邊，最適合興建一座海景酒店，是次出售之地皮面積近2萬平方呎，令發展商能在設計方面更靈活，因此該地段之潛質更見突出及罕貴。

　根據旅遊發展局最新數字顯示，本港07年旅客人數達2,800萬人次，較上年增長11.6%。因此鄭氏預期本港需興建更多酒店以切合將來旅客之需求。該地皮現正規劃為商住用地，可重建成酒店用途，正符合市場上之需要。而是次招標項目亦勢將成為西區本年最大宗之物業成交個案。