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過去一年，一手樓市銷售速度大於新貨補充的速度，購買力轉投貨尾市場，令貨尾量大幅下跌。中原地產研究部指出，今年首季待售貨尾單位只有7,625個，較去年同期的15,107個，大減50%，即一年間貨尾量大減7,482個。而貨尾比重由10.8%，下降到8.3%，減少2.5個百分點。 ■本報記者 梁悅琴
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年首季將軍澳首都及紅磡海濱南岸兩大新盤開始登記，前者登記售出2,040個，後者1,291個。海濱南岸尚餘部分單位未售出或未推出，輕微推高按季貨尾量，由去年第4季的7,327個，上升到今季的7,625個。但其他新盤貨尾量均普遍下降。
新界區貨尾2千伙下跌20%
他表示，全港各區貨尾量均下降，除尖沙咀及將軍澳；前者上升至1,190個，後者升到111個，明顯受到海濱南岸及首都餘貨的影響。整體而言新界區貨尾下跌20%，下降至2,096個，港島區下跌7%，降至1,244個。九龍區因為海濱南岸的推售，貨尾升27%，上升至4,285個。
長實等大減 恆隆仍高達43%
按發展商負責銷售項目計，長實貨尾比重1.2%，新地1.6%，信和1.7%。貨尾量最高是恆隆地產，有2,040個，貨尾比重達43%，新世界發展有1,247個，主要是海濱南岸餘貨。
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