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市建局將興建一座鵝蛋形的多用途活動中心和一幢高60層的商場及寫字樓大廈，取代apm成為觀塘新地標。本報記者高仲明 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)市區重建局在歷年規模最大的觀塘市中心計劃中，將於年底一次過向1,656名業主提出收購，並分階段重建，冀保留該區的活力。市建局會率先發展月華街地盤，並把月華街巴士總站遷往福塘道一空地。而面對樓市不斷升溫，預計收購與安置成本會由原來的100億元，增至約140億元。市建局主席張震遠強調，市建局財政情況正常，有信心有足夠的資金進行收購，而一次過收購能回應居民訴求，有助加快重建步伐。
市建局董事會昨日通過觀塘市中心重建項目將會分期重建和一次過收購。張震遠稱，12月會向受影響的1,656名業主發出收購建議，預計收購與安置成本會由原來的100億元，增至約140億元。他說，一次過收購能回應居民的訴求，並已充分考慮對市建局構成的財政壓力，有助加快重建步伐。他強調市建局現時財政情況正常，有信心會有足夠的資金進行收購工作。年底開始的收購工作，預計至少要用2至3年時間才完成，但只要業權人同意收購，最快2、3個月內就可以收到賠償。
月華街巴士總站遷福塘道
耗資300多億元的觀塘市中心重建計劃規模龐大，張震遠稱，希望重建期間保持觀塘市中心的活力，將分期重建，區內的政府和社區設施不會受大太的影響。其中，月華街巴士總站地盤並不涉及任何業權或居民搬遷，會率先發展並將現有的巴士總站遷往原來是停車場的福塘道空地。受影響業主重建後，可優先以市價購買住宅單位自用；商舖業主和租戶就可按照經營年期，獲得7萬至50萬元不等的營商特惠津貼。商舖亦可以在重建期間繼續租用單位，保持社區活力。
張震遠說，觀塘市中心計劃是市建局歷來最具挑戰性的項目，未來兩個月將會聘請測計師行，為受影響的住宅及商業業權進行估值，並會調查有關觀塘及鄰近地區的住宅及商舖供應。當局亦正進行項目的詳細規劃及物業收購的準備工作，7月會向城規會呈交項目的總綱發展藍圖。
重建後業主可優先買住宅
發展局則歡迎市建局決定，認為一次過收購業權可讓受重建項目影響的居民能早日改善居住環境，亦能反映居民訴求。發展局局長林鄭月娥在成立的跨部門委員會中擔任主席，加強政府部門的協調工作，協助市建局盡快順利落實分階段重建計劃，又會協助市建局加快程序，如期在12月收購。
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