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【本報訊】(記者 狄夢宇)繼全球最大保險公司AIG公布首季虧損78億美元後，市場擔心美國經濟的信貸危機仍未見底，本月16日美國將會公布最新的房屋數據。從最近美國公布的房屋數據顯示，美國樓市的處境並不妙，3月二手房銷售連續第二月下滑，新屋銷售則下挫至17年來的谷底。
據外電消息，前美聯儲主席格林斯潘在紐約的一次演講中表示，信貸危機最糟糕的階段已經過去，然而美國經濟成長可能在較長時期內陷於遲滯。此外他認為，美國房價的下跌仍有很長的一段路要走，房價不大可能在年底前回穩。
而美國最大抵押貸款商聯邦全國抵押貸款協會(房利美)稱，今年美國樓市將「嚴重疲軟」，並導致住房抵押貸款拖欠還貸和喪失抵押品贖回權比例(「喪失抵押品贖回權」相當於港稱的「斷供」)繼續上升。有消息指，美國第一季抵押品贖回權喪失率翻了一番，有將近65萬套房產處於喪失抵押品贖回權的某個階段，即每194個美國家庭中就有1家，同比增長112%；其中以內華達、加利福尼亞和亞利桑那州的喪失率最高。
樓市銷售中值 跌幅40年最大
房利美稱，今年首季美國房價下跌速度「超出所有人預期」，預計全年房價跌幅將達7-9%，高於之前預測的5-7%。
全美不動產協會(NAR)公布，3月美國二手房銷售持續下跌，民眾不敢入場買房。反映未來房屋銷售活動指標的二手房屋銷售待成交指數，3月下跌1%至83，符合市場預期，數字較去年同期下挫20.1%，創下2001年開始發布該指數以來的最低水準；2月該指數下跌2.8%。德銀證券美國首席分析師Joseph La Vorgna指出，數據暗示未來數月的成屋銷售將進一步下滑。
同時，美國3月份新屋銷售下挫甚於預期，下滑8.5%，按年率跌至52.6萬戶；銷售中值下跌13.3%，跌幅創近40年之最。
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