地產商會：賣樓前不講價錢「不現實」

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　■梁志堅認為，發展商於公布價單前表達意向價沒有問題。左為新世界代理執行董事何伍燕榆。本報記者趙建強 攝

　【本報訊】(記者 趙建強)身兼新世界執行董事兼集團總經理及地產建設商會副主席的梁志堅，昨參觀海濱南岸住客會所時再次強調，現時預售樓花指引清晰，各地產商都跟足指引賣樓，相信沒有發展商會違規賣樓。

供參考價不應視作買賣

　對於有建議發展商於賣樓前不可公布價格，梁志堅認為「不現實」，他表示每個發展商都會、而且必須提供意向價格、均價予買家參考，只要不提供個別單位的價格就應該沒有問題。他更舉例，「賣地後記者都會問估計售價，怎可能不講價錢？」新地代理執行董事周國賢亦指，發展商向買家提供一個粗略的參考價格，不應視為真正的買賣。梁志堅又指，立法局議員李永達仍未直接與商會接觸，不了解對方的要求。

　根據現行條例，發展商必須在公布價單後才可以賣樓，因此，在未公布價單之前，發展商在透露某一具體單位的售價，可能會觝觸相關條例，或會被視為「未公布價單就賣樓」。

派發價單制度已有指引

　另外，對於現行派發價單制度，梁志堅表示商會已有指引要求發展商於賣樓前24小時，提供2成及不少於20伙的價單，數量已經足夠，他指稱「發展商要測試市況，一次過推出所有單位亦不可能。」他多次強調，商會一定會盡量滿足消委會及各方要求，制度亦足夠保障消費者。

　對於樓市走勢，梁志堅認為，樓市整固期已經結束，目前本港利息低，且「麵粉貴過麵包」，政府又不肯改變勾地制度，相信樓價仍會有上升空間。