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■御龍山設於奧海城之示範單位及銷售處，場面人山人海，客人需分段內進。
——半山壹號「空中董事屋」僅4伙 意向呎價逾2.8萬
本報記者 趙建強
火炭大盤御龍山推售，吸引市場注意力，市場消息指，項目周五至周日，3日內共累售約700伙單位，而昨單日則售出約130伙。另外，長實半山壹號過去兩日接受約200檯睇樓客參觀，發展商表示，整個樓盤僅4伙的「空中董事屋」，意向呎價2.8萬至3.3萬元，暫不考慮於售樓初期推出。
過去周末一手市場以火炭御龍山為焦點，市場消息指，項目開售三日，共售出約700伙，而昨日單日則售出約130伙單位。信置聯席董事鍾少權表示，項目於周六晚上8時後已調升售價約2%，平均呎價升至9,150元，不排除未來會因應市況而加價。他續指，昨日首度加推第11座15個單位，每方呎價由6,020至10,380元不等。鍾少權指，加推單位中包括600餘方呎的兩房入門版單位，此次加推後，所有座數皆已推出市面。
海濱南岸兩日售出13伙
其他一手銷情方面，紅磡海濱南岸過去兩日約售出13伙單位，新地代理執行董事周國賢表示，早前市場注意力明顯被御龍山吸引，但昨日睇樓客已回升，相信購買力會陸續釋放。他預期，08年下半年通脹持續，加上按揭利率低水，買樓收租「一定安全」，因此預期下半年樓市將「價量齊升」。周國賢又指，下半年售樓策略將「先求量，再求價」。
九龍區周末一手成交少
香港置業營業董事姚偉南則指，過去兩日九龍區購買力被吸納，一手成交不多，其中慈雲山匯豪山錄得7宗一手成交，而長沙灣星匯居則錄得1宗。
另外，長實半山壹號昨第二天開放示範單位供睇樓客參觀，長實地產投資董事黃思聰表示，為免現場過於擁擠，每天僅接受約100檯睇樓客預約參觀，其中首日約半數睇樓客表示有興趣購入，但發展商暫不接受預留。
長實助理營業經理何家欣昨向傳媒推介整個樓盤僅4伙的「空中董事屋」，分別位於半山徑9、10、26及27號的57至58樓，面積分別為3,383及3,022方呎，各連637及465方呎平台及私人游泳池，皆為4房雙套房連儲物室間隔，意向呎價由2.8萬至3.3萬元不等，估計售價約1億元。不過，黃思聰強調，該4伙單位不會於開售初期推出。
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