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【本報訊】(記者 周穎)薪酬趨升，就業情況持續向好，市民買樓意慾提升。美聯物業制定的住宅價薪率，顯示住宅樓價相等於7.23年的家庭收入，若今明兩年平均加薪幅度為5%，以及「住宅價薪率」回復至9.7倍的水平，樓價可有5成上升潛力。
美聯集團首席分析師劉嘉輝昨日於記者會時表示，若公務員成功加薪將會掀動整體就業市場加薪潮，相信對物業市場有刺激作用。根據美聯物業及土地註冊處資料，最新私人物業家庭入息中位數及按息2.5厘計算，目前本港供樓負擔比率仍不足3成，儘管樓價持續上升，但市民收入亦相應增加，故市民可以家庭收入約3成便可選購上車物業。
按該行計算的「住宅價薪率」，即樓價與每年家庭收入等薪酬作比較，發現今年首季已升至7.23倍，亦表示住宅樓價相等於7.23年家庭收入，若家庭入息今明兩年上升5%，「住宅價薪率」回復至94至97年的9.7倍水平，樓價可上升48%。
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