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【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至2008年5月23日，今年首五個月十大藍籌屋苑暫時合共有2,070宗二手買賣帳面獲利登記，佔同期已知買入價登記的82.6%。反映本港經濟和樓市持續向好，低息及負利率加劇，刺激市民的入市意慾，換樓活動增加，帶動傳統大型屋苑備受追捧。此外，過去一年二手樓價升幅高達三成，令逾八成大型屋苑的用家及投資者能夠轉讓物業賺取利潤。雖然近期樓價出現調整橫行，但仍然企穩十年的高位，而且樓市前景樂觀，相信樓價會重拾升軌，預期樓價上升將帶動傳統屋苑的獲利比例向上。
截止至本月23日，2008年首五個月在十大藍籌屋苑中，有半數屋苑的二手轉售帳面獲利比例高達九成以上。
首5月第一城457宗獲利
當中，太古城的轉售獲利宗數佔同期已知買入價登記的94.6%，是買賣帳面獲利比例最高的屋苑。其次為杏花邨，獲利比例達92.2%。海怡半島以92.0%，位列第三。另外，美孚新邨及康怡花園的買賣獲利比例同樣錄得91.2%。
在十個屋苑中，今年首五個月沙田第一城暫時錄457宗二手買賣帳面獲利登記，高踞榜首位置。美孚新邨有425宗獲利登記居次。嘉湖山莊錄得405宗，排名第三位。其他屋苑的帳面獲利登記包括：太古城(157宗)、黃埔花園(149宗)、麗港城(144宗)、海怡半島(126宗)、康怡花園(93宗)、杏花邨(71宗)及匯景花園(43宗)。
黃埔花園平均賺幅42%
2008年首五個月，黃埔花園的平均買賣帳面獲利幅度是十個屋苑之中最高，平均每宗單位升值約42%。
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