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土地註冊處資料顯示，截至5月27日為止，08年迄今共錄得1,826宗住宅摸貨個案，數字已超越07年全年的1,709宗，並創近3年新高。
【本報訊】美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，摸貨個案反映市場上短線投資者出貨的活躍情況，而今年首五個月已超越去年全年總數，主要是由於去年下半年樓市暢旺，投資者入市並於今年相繼出貨，帶動該類個案急增；不過，預期今年下半年確認人數字再大升的機會不大。
城中(馬+尺)嵐岸荃灣中心活躍
若以個別屋苑劃分，08年至今摸貨個案最多的10個屋苑中，約7個屋苑為近年入伙或仍屬樓花的項目，當中城中(馬+尺)更已錄得336宗摸貨個案居首，其次的嵐岸則有89宗。至於傳統二手物業方面，荃灣中心位居第三位，錄得72宗摸貨，另沙田第一城及嘉湖山莊亦分別錄得26宗及25宗。
500萬至千萬個案升幅顯著
若以金額劃分，今年500萬至1,000萬元的摸貨個案升幅最為顯著，年內至今已有205宗，比起去年全年131宗多56.5%。另200萬至500萬元個案亦較去年多36.5%，今年暫錄得766宗；反觀，逾1,000萬元豪宅物業與低於200萬元上車盤的摸貨個案均尚未超越去年全年，前者仍相差23.5%，而後者則少15.1%。
劉嘉輝表示，隨著摸貨個案上升，摸貨比率亦相對增加。截至5月27日為止，08年迄今1,826宗摸貨個案佔同期二手市場註冊宗數48,536宗約3.8%，比起07年1.6%顯著上升；惟仍未及04年4.9%及05年4.3%，更與97年7.5%有一段差距，可見炒風熾熱程度與當年仍相距甚遠。
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