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■台灣麗城山莊委託美聯中國為香港區銷售代理，圖為東森國際總經理廖尚文(左)與美聯中國行政總裁郭應龍握手互賀。本報記者趙建強 攝
【本報記者趙建強台北30日電】自馬英九當選台灣「總統」以來，市場憧憬開放兩岸三通後，經貿發展機會大增，大台北區豪宅價格已升約3至4成，台灣東森國際趁機來港推售旗下桃園住宅項目。發展商希望，台灣相對低廉的樓價，可吸引香港投資者進軍台灣。
桃園麗城山莊7月來港推售
位於台灣桃園縣楊梅鎮的麗城山莊，距離台灣桃園國際機場約40分鐘車程。項目第一期佔地約7公頃(約75萬方呎)，地皮於98年以約10億元台幣(約2.5億港元)購入，以約10年時間、耗資約70億元台幣(18億港元)建成，其中銷售住宅部分，投資額約45億元台幣(12億港元)，涉及單位327伙，於昨天在台灣正式公開發售，包括229間別墅及7幢共98個分層單位。
入場費720萬 呎價2577元
至於來港推售的69伙單位，將於7月中在港發售，包括34伙別墅及35伙分層戶，別墅面積由2,773方呎至7,207方呎，售價由720萬元至1,870萬港元，平均每方呎價約2,577元。大部分望對山陽森高爾夫球場景。而分層單位則由753方呎至1,198方呎，售價166.5萬至311萬港元不等，平均每方呎價約2,497元，主要為2至3房間隔。至於項目酒店部分，設有78間客房，投資額則約24億元台幣。項目亦設有會所設施，包括亞洲最大的獨幢De Mon SPA私人會館、網球場、室內外游泳池等。
東森國際總經理廖尚文表示，自馬英九當選「總統」以來，市場憧憬會有新房地產政策出台，看好樓市發展，因此決定於香港推售項目。東森媒體集團副總裁周繼鵬亦稱，香港樓價遠高於台灣，相信台灣房價有升值空間，他更稱，自馬英九當選以來，大台北區豪宅價格已升約3至4成，如信義區樓價於3月中前不過每坪159萬元台幣(約每方呎1.1萬港元)，現已升至每坪200萬元台幣(約每方呎1.4萬港元)。而桃園區樓價更由每坪35萬元台幣(約每方呎2,500港元)，升至55萬元台幣(約每方呎4,000港元)。
美聯擬與台發展商合作
受委託為麗城山莊香港獨家代理的美聯中國行政總裁郭應龍表示，台灣樓價遠較香港為低，相信可吸引不少投資者及用家購入，而且兩岸三通勢在必行，更看好後市。他透露，目前正與其他台灣發展商商討合作事宜，不過暫沒有開拓台灣市場的計劃。
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