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■九龍站環球貿易廣場(ICC)、天璽、港景匯。
——外資需求大 再推80伙 呎租63元
本報記者 周穎
隨著進駐本港的外資機構上升，加大市場對服務式住宅需求，新地旗下九龍站上蓋服務式住宅港景匯即日加推80個單位招租，平均呎租63元，加幅5%，單位面積介乎464至1,623平方呎，月租由2.9萬至10萬元，租期由一個月至十二個月，估計整個港景匯266個單位全部租出，年租金收入達1.2億元。
新鴻基地產旗下Signature Homes總經理江敏昨日於記者會時表示，旗下九龍站上蓋港景匯一期70個單位已經全數租出，現加推二期80個單位招租，面積介乎464至1,623平方呎，平均呎租約63元，租金比一期上調5%，單位每月租金介乎2.9萬至10萬元之間，租期由1至12個月，估計整個港景匯266個單位全部租出，年租金收入達1.2億元。目前港景匯一期租出的70個單位中，60%租客從事金融及出入口公司，60%來自歐美地區，其餘為本地及其它國家。
外資金融公司大手租40伙
Signature Homes助理總經理官曉霓表示，港景匯除一、二期推出單位外，已經有幾家大型外資金融公司共承租90個單位，平均呎租約60元，租金介乎2.9萬至9.2萬元，當中最大手為一家公司租入40個單位，由於公司僱員包括各個級別，承租單位1至3房均有。
江敏：租金有1成升幅空間
另外，江敏又表示，由於市場需求殷切，估計本港整體服務式豪宅租金尚有10%至15%升幅，未來港景匯三萬單位呎租加幅將視乎市況調整。而位於港景匯70樓的兩個2,290至3,270平方呎總統套房，早前已經收到洽租申請，出價接近意向價，最快未來兩個月內開始招租，意向呎租維持100元以上。
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