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2008年6月6日 星期五
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買樓消費兩邊走 金廈生活圈成形


http://paper.wenweipo.com   [2008-06-06]
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 「金門廈門門對門,大砲小砲砲口相對。」有人這樣形容六七十年代金門和廈門的關係。不過,隨著小三通的發展,如今廈門、金門已變成兩岸交流的急先鋒。廈門和金門相距17海里,小三通客船只要40分鐘航程左右就到廈門,近年來無論是金門人或是台商,往返兩岸人潮愈來愈多,金門人跑到廈門「炒樓」、上學、購物消費等,令金門和廈門形成一個「金廈生活圈」。

今朝生活機能完整的廈門已取代台灣的角色,金門鄉親到廈門有如「走灶腳」。金門人早嗅覺到對岸廈門的商機,尤其是房地產。一波波「周末炒樓團」前仆後繼橫掃廈門爭相買樓,廈門房地產業者估計,金門人在廈門投資房地產已超過一萬套。「馬上」以後,投資的熱度有增無減。不過,廈門島的房地產已呈飽和狀態,因此,金門炒樓團最近已轉往島外,甚至遠跨到漳州。

「沒有離開台灣之感」

 此外,廈門有許多台商及台灣企業設廠,廈門街頭和台灣並沒有多大的差異,今年5月6日才剛由王永慶親自揭幕的「廈門長庚醫院」營運,最早進駐廈門的燦坤3C,另有台灣松下電器、正新輪胎、春保鎢鋼、友達光電、鴻海集團、以及陳由豪的翔鷺大飯店、福聯飯店和一代佳人酒店等,有金門居民更表示到廈門時,一點兒都沒有「離開台灣」之感。

娛樂消費 齊往廈門去

 廈門物價相對於台灣便宜很多,廈門有家樂福、沃爾瑪、好又多等大賣場,是金門鄉親採購的首選。另外,廈門最熱鬧的中山路、廈禾路、禾祥東西路,每天都有金門人在瘋狂購物。廈門的餐廳美食也是金門饕客的最愛,老字號的好清香大酒樓,最是道地的閩南美食,老知青餃子店、風波莊酒家、榮記魚粥,都是金門人熟悉的餐廳。

 同時,廈門亦成為金門人「假日休閒的樂園」,廈門的夜生活多姿多彩,卡拉OK、酒店、平價「足浴」按摩享受,也經常擠滿了金門人。而廈門鼓浪嶼、日光岩、南普陀、廈大、胡里山砲台、集美學村、大嶝島、海滄大橋等風景區等,都是金門人到廈門旅遊的主要景點。也有許多金門人或旅台鄉親,除順道旅遊外,也到寺廟上香或者展開謁祖宗教交流。

審批手續繁 探親變奔喪

 「兩次探親,都因手續問題,探親變成奔喪。」金廈兩岸政治阻隔,使得離鄉71年的大陸福建金門同胞聯誼會前會長許文辛非常感慨。他呼籲台灣當局簡化手續,讓旅廈金門老人可以經常「回家」。1937年日本佔領金門時,許文辛逃往廈門離鄉背井至今,1995年首次申請返鄉探親,探望當時97歲高齡的大姊,但光是護照就申請了一年八個月,回金門前二天大姊過世,探親成了奔喪。

 因為申請來台的手續問題,讓許多旅居廈門的金門老人「望斷歸鄉路」。許文辛說,還沒小三通之前,從廈門「回家」要經香港到台灣,再由台灣到金門。「金門、廈門兩門相對十公里,卻要繞2000公里才能回到家鄉」。

無小三通往來走千里

 許文辛說,小三通在2001年開通到現在他已回金門七趟了,但是旅廈老人返鄉探親的手續還是一樣繁複,他在2004年申請來金門探望弟弟時,仍因手續問題辦了8個月,等回到金門時弟弟也過世了,「兩次申請探親都變成奔喪」。

廈門讀大學 適應沒問題

 「來廈大可以提早布局兩岸,提升未來職場的競爭力。」廈門大學美術系金門子弟黃于婷說。金門學子因小三通關係,已有20、30人就近選擇廈門大學就讀。

 廈門大學是大陸的重點大學,黃于婷說,這裡消費低,廈大食堂還「白飯免費吃到飽」。廈大中醫系一年學費6700元人民幣、美術系9000多元,土木系學費僅5000多元。廈大中醫系的廖經明是金門高中應屆畢業考進廈大,由於兵役問題,念完大一後休學,回去金門當兵後再來念大二。黃于婷和廖經明說:「來廈大完全沒有適應的問題」。

江丙坤支持設「金廈特區」

 近年來,兩岸有不少學者及專家力促廈門及金門成立「金廈特區」。對此,海基會董事長江丙坤上月在一個論壇表示,他支持成立「金廈特區」的構想,建議未來可以藉由結合產、官、學三方面來推動金廈特區,江丙坤也支持將金門列為兩岸直航點之一,藉由金門飛到大陸各地。

 金門縣長李炷烽曾表示,金門作為台灣的一個窗口,廈門正好也是大陸的一個窗口,所謂「廈金特區」,或說是兩岸共同市場,是希望這樣兩個窗口能夠合而為一。他亦希望台灣當局能夠首要推動簡化大陸觀光客來金門的簽證手續,能對金門產生活絡經濟的實質效益。

四成金門人年內去過廈門

 據《聯合報》民意調查發現,金廈小三通開放七年多來,肯定小三通對金門發展利多於弊的金門人,由開放初期的17%增加到36%;最近一年內,41%金門人去過廈門,其中近一成往返金廈次數超過十次。

 金門人去廈門多以觀光旅遊為主,比率佔69%;去工作或逛街購物者各佔9%,8%是為了探親;至於以投資理財、進香拜神、休閒娛樂、看病及品嚐美食者都低於5%。到廈門炒房、炒匯及留學等已成為金門的新熱潮。調查發現,小三通實施後,已有11%金門家戶有家人去廈門買房置產、6%買人民幣投資、去廈門工作或唸書者各佔3%。雖有57%金門人希望小孩能到台灣唸大學,但也有16%覺得廈門的大學也不錯。

對小三通漸趨好評

 金廈生活圈隱然成形,但51%仍認為金門人的生活和台灣較為密切,二成三覺得金廈生活圈的密切程度勝於台灣。金門人對小三通的評價七年多來也有明顯改變。小三通實施初期,金門人多不認為小三通能帶給金門太多實質幫助,41%覺得開放小三通後壞處較多,只有17%認為利多於弊。這次調查,則逆轉成為36%肯定小三通對金門利多於弊,認為弊多於利者減少了一半。年紀越輕的受訪者,越肯定小三通對金門帶來的助益。

人民幣成金門第二貨幣

 人民幣因小三通,已經成為金門的第二種「貨幣」,金門人更流行直接到廈門的銀行開戶存人民幣,生息同時保值。

 大陸福建省早在2004年底,就已開放福建居民小三通到金門旅遊,因此金門店家早就已直接收人民幣。金門居民擁有人民幣相當普遍,每個人身上幾乎都會帶著人民幣,方便隨時小三通到廈門使用。也因此,金門人對於新台幣貶值、人民幣升值的感受最深。2000年小三通剛開通時,1000元新台幣可兌換到270元人民幣,如今1000元新台幣僅可兌換到約220元人民幣。

利息高具吸引力

 金門人一般選擇到廈門的「中國建設銀行」開戶,其次為「中國銀行」和「中國工商銀行」等,只要持台灣當地身份證或台胞證都可以開戶,十分方便。建設銀行在廈門每個街頭都設有服務據點和提款機,是廈門人和公司行號最普遍使用的銀行,因此收房租、轉帳,既方便又省時。以廈門建設銀行的利率為例,活存年利率為0.72%,定期存款一年期為4.14%、三年期為4.95%,都比台灣高出許多。許多金門人更透過人民幣帳戶,申購大陸基金、新股等理財商品。

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