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【本報訊】本港工業企業北移，部分工廠大廈出租率偏低，甚至十室九空，工廠大廈的業主紛紛尋求出路，或者轉型、或者重建。擁有4座舊式工廈的房屋署，計劃未來2、3年內，清拆舊式工廠大廈，消息指有關地皮會歸還政府作商貿用途，不會再興建公屋。不過，安置受影響租客是署方最棘手的難題，部分租客要求房署以同等面積的地舖換其舖位，否則不會遷離。
房屋署4座較舊的工廈，包括大窩口工廠大廈、觀塘工廠大廈、九龍灣工廠大廈及柴灣工廠大廈。據消息指，工廈清拆後，地盤將交回政府處理。其中，有42年歷史的觀塘工廠大廈屬於7層樓高的舊式徙置大廈設計，原訂於5月底清拆，但現有50多名廠戶中，有部分仍找不到舖位搬遷，房署將遷出日期延至8月。
搬遷租貴生意失5成
消息人士稱，觀塘工廠大廈四周都被工廈所包圍，要建民居就要重新規劃，故此興建公屋的可行性不大。有測量師估計，觀塘這幅地皮，約值23億多元，最適合建工貿寫字樓。
租用觀塘工廠大廈的一間汽車維修機械廠，約千呎地舖月租只用5,000元，搬走後新的舖租要貴1倍，亦擔心流失客源。
廠戶詹益新表示，至少會損失5成生意，「始終廠家或者街客都不想上樓(光顧)，一上樓就不會再光顧」，他的公司已在該處紮根30年，移到新的地下舖繼續營業，卻要面對昂貴租金，但也沒有法子。他又透露，有廠戶要求房署以同等面積的地舖換其舖，否則不會搬出。
津貼租戶8至62萬元
房署則表示，受影響的租戶會有特惠津貼，約為8萬至62萬元。房署高級房屋事務經理宋張敏慈表示，會盡量安排，若有空置的地舖單位，都會讓受影響的廠戶投標，困難是始終地舖單位不多，若本身仍有人租用，有關單位便不能騰出來投標。
房署過去亦有回收工廈出現困難，甚至與租戶發生對峙的經歷。2003年，房署以新蒲崗工業大廈樓宇結構安全惡化，有機會變成危樓為理由，要求廠戶遷出。當時有部分廠戶認為賠償金額不足，擔心無法再找到適合舖位，拒絕搬走，他們亦曾多次抗議請願，令清拆日期一再延遲，至2006年2月底遷拆期屆滿日，30多名死守的廠戶被警員抬走，結束擾攘近3年的收樓行動。房署動用1.9億元向廠戶發出7萬至149萬元的特惠津貼。
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