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■昨日帶頭上調按息的星展銀行，目前在本港佔有5%按揭市場份額。資料圖片
【本報訊】（記者 林淑儀）港元拆息持續上升，上周已有業界人士料日內會有銀行上調按揭利率。言猶在耳，佔全港按揭市場份額5%的星展銀行昨帶頭上調按息20點子。恆生銀行(0011)董事長兼行政總裁柯清輝昨接受本報查詢時表示，以現時拆息的水平，按揭業務已「無肉食」，銀行界有上調按息壓力，只能靠交叉銷售來補貼。由於按揭業務利潤微薄，他指即使銀行因為上調息率而損失部分按揭業務亦不覺可惜。本報亦有致電其他銀行，於截稿前未有銀行作類似的上調措施。
星展宣布，由即日起新造住宅按揭息率由P-3厘上調至P-2.8厘，實質按揭息率由2.5厘上調至2.7厘，保持0.5%的現金回贈。至於本港大型銀行包括匯豐、中銀(2388)及恆生(0011)現時按揭息率分別介乎P減2.5厘至P減2.75厘，實際息率為2.5厘至2.75厘。本港銀行3個月同業拆息近日一度高見2.48厘，昨稍為回落，但仍徘徊於2.35厘，較一個月前上升0.52厘，令銀行的按揭息差僅0.15至0.4厘，扣除行政費用後，幾近「白做」。
星展不排除再上調按息
星展香港董事總經理張耀堂表示，由於資金成本不斷上升，因此該行首先採取行動上調按息，並估計其他銀行亦會陸續跟隨。他亦預期拆息有可能再上升，因此按息仍有上調的可能性，甚至會直接調整最優惠利率；至於何時調整則要視乎同業拆息及競爭對手取態而定。
工銀亞洲(0349)董事暨副總經理黃遠輝接受本報訪問時表示，該行會密切留意大型銀行的按息變動。他指由於資金成本上升，令銀行有上調新造貸款利率的壓力，並相信於本月底美國議息前陸續會有銀行跟隨調整。他又指上調按息後對本港房地產市場並不會帶來太大影響。
黃遠輝料樓市影響不大
時富資產管理聯席董事姚浩然表示，星展上調的幅度合理，並指由於小型銀行面對的成本壓力高於大型銀行，因此於拆息高企的情況下，有上調按息的需要，料其他小型銀行有可能會於美國聯儲局本月底議息結果出台前已有上調行動，加息幅度大約介乎於20點子至25點子之間。他又指，由於大型銀行成本大部分來自自身的存款，因此相對壓力不如小型銀行般沉重，料會待本月底聯儲局議息後才有相關的行動。
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