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■民建聯昨起一連三日於荃灣綠楊坊舉行展覽，介紹新界東北新發展區的規劃建議。圖為張學明(左)與陳恆鑌解釋相關具體構思。 本報記者徐海煒 攝
【本報訊】（記者 徐海煒）特首曾蔭權去年的施政報告中，重提新界東北的新發展區計劃。民聯建立法會議員張學明和荃灣區議員陳恆鑌昨日提出有關發展計劃的規劃建議，提議把4個新發展區定位為「三合一發展計劃」，包括把打鼓嶺及坪輋發展成「現代物流城」，將古洞北發展為「知識型新城」，以及把粉嶺北定位為「河濱新城」，最終把該區域打造成優質、休閒的生活社區。
民建聯由昨日開始，一連三日於荃灣綠楊坊舉行展覽，介紹民建聯有關新發展區的規劃建議的具體構思。張學明表示，針對粉嶺北新發展區的特點，他們提出了6大建議，作為日後新發展區的規劃參考。首先，是降低新發展區的發展密度：新發展區發展密度的地積比率不可超過5倍，應較現時地積比率高達8倍的將軍澳區為低。
建「架空輕軌系統」迎環保
他續說，為了避免呆板的建築物設計和屏風樓問題，政府應鼓勵新發展區內的建築物引入多變化及不規則的概念，以及在各建築物預留充足的間距。另一方面，政府應降低在粉嶺北新發展區的公營房屋比例，提供不同面積及不同類型的房屋，建設一個平衡及多元化的社區。
張學明又建議，為了配合本港的環保工作，政府應為新發展區興建「架空輕軌系統」，作為區內的集體運輸工具﹔其優點是在於不會佔用地面空間，列車穿梭於建築物之間，且膠輪胎也不會製造太大的噪音。
善用梧桐河資源促就業
對於粉嶺北地區的天然綠地及河濱資源，張學明認為，政府應善用梧桐河的自然環境，於河畔建造觀賞亭，並沿河建造一條河濱長廊，讓居民享用當地的自然資源。同時，沿梧桐河畔也可建設一個河濱消閒區，配合富特色的零售、餐飲、文化、藝術及康體設施，為區內帶來活動和生氣，也可提供更多的就業機會。
古洞北建知識型大學城
在建設知識型新城方面，張學明認為，古洞北幅員較廣，可興建新的大學城和中學樓，而建議中的教學城可提供較具規模及優質的教學、康體設施，同時也讓區內的居民可於非上課時間共用，體現社區共融精神。
被問到如何避免天水圍發展時未能滿足到的就業需求，張學明指出，政府早前已開放新界北的部分禁區，經過規劃發展後，將會為新發展區居民提供新的就業機會，同時充足的交通配套也可令新發展區居民與新界南部地區銜接，方便他們尋找就業機會。民建聯未來也會研究已開放的禁區區域的發展方向。
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