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■位於葵涌半山的浩景臺,多為三房兩廳的單位,建築面積平均700多呎,售價約201萬至250萬元。本報記者莫雪芝 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)停售8年的夾心階層住屋貨尾剩餘的1,083個單位,房屋協會將分兩批推出,首批438個單位分別在葵涌浩景臺、何文田欣圖軒及鴨′w悅海華庭,以市值8折定價,售價介乎201萬至290萬元,即日起至下月15日接受申請,市民最快可於8月揀樓。另方面,今次出售的夾屋單位有別過往,不設轉售限制,買家可即買即賣,補地價後轉售。房協總經理(物業策劃及發展)劉竟成稱,不擔心夾屋餘貨推售會掀起炒風,根據經驗大部分買家的單位都用作自住。
再次推售的3個夾屋屋苑樓齡近10年,首批單位均未曾出售,房協定期為單位保養及維修,亦會為新買家提供一年的保養期。其中位於葵涌半山的浩景臺,景觀開揚,全部為三房兩廳單位,低層1樓的示範單位也可眺望葵涌貨櫃碼頭和無敵海景,售價約201萬至250萬元。
申請前兩年內不可擁住宅物業
何文田欣圖軒鄰近旺角及尖沙咀,交通便利,更坐落名校網。而鴨′w海旁的悅海華庭,餘下12個三房兩廳的單位出售,大部分享有高層海景,是3個屋苑中售價最高的,其中最貴的海景單位售價高達290萬元。房協7月抽籤,買家最快8月揀樓。位於將軍澳t翠軒645個單位則待明年才推售。
房協將沿用夾屋形式出售,白表家庭入息限額23,001至39,000元,家庭總資產淨值限額100萬元。市民在提出申請前兩年內,不能擁有住宅物業,公屋家庭亦可申請,不受入息及資產限額規限。
近8成是三房 不設轉售限制
房協總經理(物業策劃及發展)劉竟成表示,夾屋單位售價已參考同區私人樓宇價格、該屋苑二手成交價,以及樓宇位置,以市價8折定價。他說,餘下夾屋單位價錢合理,預計認購反應理想。而今次推出的夾屋單位面積較大,近8成都是三房單位,適合家庭居住,且單位數目不多,不會接受單身人士申請。
今次出售的夾屋單位亦不設轉售限制,房協亦表明不會回購已出售的單位,買家補地價就可以轉售。
對於此舉會否引起炒賣活動,劉竟成稱,不擔心夾屋餘貨推售會掀起炒風,根據過去出售貨尾居屋經驗,如已售出的屯門景新臺和黃大仙啟德花園貨尾單位,大部分買家都是自住,未見買家在認購後補地價轉售,相信不設轉售限制,也不會引起炒賣活動。他又說,對於未來有加息的壓力,相信申請的家庭有能力供樓。
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