 放大圖片
■位於葵涌半山的浩景臺，多為三房兩廳的單位，建築面積平均700多呎，售價約201萬至250萬元。本報記者莫雪芝 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)停售8年的夾心階層住屋貨尾剩餘的1,083個單位，房屋協會將分兩批推出，首批438個單位分別在葵涌浩景臺、何文田欣圖軒及鴨𡘾洲悅海華庭，以市值8折定價，售價介乎201萬至290萬元，即日起至下月15日接受申請，市民最快可於8月揀樓。另方面，今次出售的夾屋單位有別過往，不設轉售限制，買家可即買即賣，補地價後轉售。房協總經理(物業策劃及發展)劉竟成稱，不擔心夾屋餘貨推售會掀起炒風，根據經驗大部分買家的單位都用作自住。
再次推售的3個夾屋屋苑樓齡近10年，首批單位均未曾出售，房協定期為單位保養及維修，亦會為新買家提供一年的保養期。其中位於葵涌半山的浩景臺，景觀開揚，全部為三房兩廳單位，低層1樓的示範單位也可眺望葵涌貨櫃碼頭和無敵海景，售價約201萬至250萬元。
申請前兩年內不可擁住宅物業
何文田欣圖軒鄰近旺角及尖沙咀，交通便利，更坐落名校網。而鴨𡘾洲海旁的悅海華庭，餘下12個三房兩廳的單位出售，大部分享有高層海景，是3個屋苑中售價最高的，其中最貴的海景單位售價高達290萬元。房協7月抽籤，買家最快8月揀樓。位於將軍澳𠋥翠軒645個單位則待明年才推售。
房協將沿用夾屋形式出售，白表家庭入息限額23,001至39,000元，家庭總資產淨值限額100萬元。市民在提出申請前兩年內，不能擁有住宅物業，公屋家庭亦可申請，不受入息及資產限額規限。
近8成是三房 不設轉售限制
房協總經理(物業策劃及發展)劉竟成表示，夾屋單位售價已參考同區私人樓宇價格、該屋苑二手成交價，以及樓宇位置，以市價8折定價。他說，餘下夾屋單位價錢合理，預計認購反應理想。而今次推出的夾屋單位面積較大，近8成都是三房單位，適合家庭居住，且單位數目不多，不會接受單身人士申請。
今次出售的夾屋單位亦不設轉售限制，房協亦表明不會回購已出售的單位，買家補地價就可以轉售。
對於此舉會否引起炒賣活動，劉竟成稱，不擔心夾屋餘貨推售會掀起炒風，根據過去出售貨尾居屋經驗，如已售出的屯門景新臺和黃大仙啟德花園貨尾單位，大部分買家都是自住，未見買家在認購後補地價轉售，相信不設轉售限制，也不會引起炒賣活動。他又說，對於未來有加息的壓力，相信申請的家庭有能力供樓。
|
放大圖片
