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【本報訊】（記者 林淑儀）繼星展銀行及建銀亞洲日前調高新造按揭息率後，於本港按揭市場排名第3位的恆生銀行，於昨日港股收市前宣佈上調新造按揭息率25點子。受到恆生加按息消息影響，地產類股即時大瀉，經紀股美聯更急跌逾一成，二手樓市亦立時受到影響，議價幅度增大至10%。市場憂慮其他銀行將相繼跟隨上調按息，令本港先於美國8月議息會議前，提前進入加息期，或令目前的樓市整固期延長。
本報記者昨致電各家本地銀行按揭熱線，查詢有關最新按揭計劃的息率，當中中信嘉華銀行按揭中心提供的按揭計劃之息率，與該行向媒體提供的有所分別，由P-3厘上調至P-2.6厘，增幅達40點子。不過該行表示，高端客戶一向給予較優惠計劃，而其他客戶則按個別情況而定。另外，建銀亞洲按揭中心亦向本報記者表示，按揭回贈幅度將按客戶的個別情況酌情處理。
借300萬月供增300元
在昨晚美國議息前夕，恆生將個別較少來往客戶所承造新造按揭息率25點子，由以往P-2.75厘上升至P-2.5厘。以向該行貸款300萬元、做25年按揭計，加息後每月供款額為13,800元，增加300元。
恆生副董事長兼行政總裁柯清輝昨強調，該行所承造按息仍會視乎個別客戶而定，目前調整按息的客戶大多與銀行有較少來往，但舊有客戶的按息則維持不變。該行現給予客戶最低按息仍為P-2.75厘，即實際按息為2.5厘。
恆生指有同行暗中加息
他指出，近日拆息已回軟，但與1個月前比較，拆息仍然處於高水平，有銀行已暗中上調按息。他強調，該行所承造的按息仍會視乎個別客戶而定，並指即使按息加25點子仍屬歷史低位，並相信上調按息對樓市只會產生心理影響。
柯清輝並預計，按息仍有25點子的上調空間。對於市場關注若本港樓市轉壞，會否令銀行按揭業務受到影響，柯氏認為，樓市好壞對按揭業務影響不大，因用家仍有置業需求，所以相信樓市可持續錄得成交。
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