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■美國議息，市場觀望濃，港股昨再跌259點。 法新社
——憂加息周期臨近 地產股累恆指急插259點
本報記者 周紹基
雖然內地A、B股反彈，但港股仍然積弱，全日反覆尋底，重磅股中移動(0941)及匯控(0005)曾倒升，但旋即被大戶「質低」。恆指收報22456點，跌259點，已連跌第四天，成交持續淡靜，總成交只有593億元。基金經理指，聯儲局正舉行議息會議，是全球焦點所在，投資者當然靜候議息結果才再有行動，雖然預期今次議息加息的機會不大，但投資者信心疲弱，料恆指短期會下試22000點低位，而整個六月也不會扭轉弱勢。
恆生(0011)收市前宣布加樓按息率，令港股尾市跌幅擴大，市場擔心加息周期臨近，地產股捱沽，全日表現差勁，長實(0001)跌1.23%，新地(0016)跌1.73%，恆隆(0101)跌3.79%，信置(0083)跌2.68%，而地產代理美聯(1200)更遭洗倉跌11.5%，四日累跌兩成。
里昂日前就指，香港將成為中國眾多城市中，物業市道表現最差的一個，基於預期本港經濟會放緩，未來加薪幅度有限，對供樓人士的承擔能力將起侵蝕作用，加上樓市已透支了負利率因素，令部分地區樓價過高，故里昂調低今年樓價升幅的預測，明年樓價更預計會跌5%，是6年來首度回落。
里昂美林樓市看法迥異
里昂調低今年中小型住宅價升幅，由原先上升20%，降至升15%，即下半年樓價上升空間只有6%，明年更可能成為03年爆發沙士以來，樓價首度出現下跌，跌幅為5%，而該行原先預期明年有一成升幅。據美聯由1月底減息後至上周，就35個主要大型屋苑每周二手成交的統計顯示，交投已較去年同期下跌26%，此可反映買家已看淡樓市。
不過，美林證券對樓市卻仍樂觀，該行發表報告指，市場對通脹、加息及經濟衰退過份憂慮，該行認為，若本港樓按息率中短期內保持在5%以下，對樓市的打擊不會太大。該行又引用數據指，本港經濟增長若能保持在3%以上，樓價都會上升。
重磅股方面，中移動倒跌0.7%，匯控跌0.5%。國指則險守12000點，收報12018.5點，跌217.8點。
成交低迷港交所失守120元
個別股份方面，成交低迷令港交所(0388)沽壓再增，失守120元大關，以全日最低價收市，報117.7元，跌4.3%。澳洲出口中國的鐵礦石漲價85%，令鋼鐵股下跌，中鋁(2600)續跌6%，洛鉬(3993)亦挫6%，湖南有色(2626)跌半成，重鋼(1053)跌3%。但高盛指，中澳達成鐵礦石採購協議，掃除了不明朗因素，將利好馬鋼(0323)，該股昨日逆市升2.6%。
其他的重災區還包括電力股及內房股，幾乎全線報跌，華能(0902)大跌8%，華潤電力(0836)、大唐(0991)跌4至5%。中海外(0688)跌4%，華潤置地(1109)跌6%，世房(813)跌半成，富力(2777)跌3%，雅居樂(3383)及遠洋地產(3377)跌5至6%。
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