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■九龍塘金巴倫道41號羅曼酒店(曾為李小龍故居)。 資料圖片
——傳政府磋商收購作紀念館
本報記者：梁悅琴
慈善家余彭年招標出售九龍塘5幅豪宅地皮昨日截標，負責招標的置業國際表示反應理想。李小龍會力求保留李小龍故居，市場亦傳出港府正與業主磋商收購該物業作興建紀念館作旅遊業用途，大業主余彭年為此要再詳細研究，有關招標結果定於下周三(7月2日)揭盅。
余彭年招標出售九龍塘根德道3、5、7號、羅福道9號、金巴倫道41號(已故著名影星李小龍故居)、金巴倫道21、23號及窩打老道131號等5幅豪宅地皮，因風球關係延至昨日中午截標，獲委託招標的置業國際主席蔡涯棉昨未有透露所收到的標書數目，只表示今次招標反應理想，余彭年正詳細研究，將於7月2日再發布消息。
余彭年放售5地皮反應理想
該5幅批地皮面積介乎9877至45,865方呎，是次賣地所得的收益，將全數撥歸「余彭年慈善基金」作慈善用途，余彭年並承諾，只要售出其中一幅地，便會捐出2,988萬元，作四川地震災後重建之用。業內人士估計，5幅地皮合共估值12億至13億元，其中金巴倫道41號乃已故著名功夫影星李小龍故居的市值已逾1億元，每幅土地可獨立出售。
李小龍故居估值1億元
該批地皮全位於九龍塘區，城市規劃為住宅「丙類」用途，可以地積比率0.6倍發展，連現有物業上蓋和租約一同出售，業主只要予2至6個月通知便可終結租約，增加發展彈性。其中金巴倫道41號李小龍故居之地皮，為標售5幅地皮中面積最細的一幅，地盤面積僅8,916方呎，早前曾向城規會申請重建一幢六層高的酒店，但因申請發展密度過高，未獲批准。該地皮由余彭年於1974年9月以85萬元購入，連同裝修成本共100萬元，物業市值已升至約1億元，34年後升值近100倍。然而香港李小龍會力求保留李小龍故居，市場亦傳出港府正與業主磋商收購該物業作興建紀念館，作旅遊業用途，有意作為日後李小龍紀念館，令余彭年於昨日截標後再作詳細研究。
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