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■左起：利嘉閣地產助理營業董事郭兆輝、董事兼至尊豪宅主席張偉文、助理營業董事林松偉。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(實習記者 黎希妍)在息口走勢明朗化下，以及預計下半年將有約21個新盤推售，市場預期可帶動樓價升幅，其中豪宅物業下半年將出現價、量齊升，分別升逾10%及18%。
利嘉閣地產董事兼至尊豪宅主席張偉文昨表示，6月為傳統淡季，加上連場暴雨及颱風，成交量明顯較年初下跌，而8月受奧運影響，相信豪宅買賣交投不會有顯著增長，但下半年將有21個全新豪宅開售，涉及單位達2,642伙，其中九龍站最後一期「天璽」提供825伙、尖沙咀河內道重建項目約345伙，及提供約552伙的沙田道風山項目更屬市場焦點大盤，多個全新項目預料可錄約1,500宗成交，較上半年增加25%，而在一手銷情帶動下，二手成交亦可錄顯著增長。
美不加息有利市場信心
二手市場方面，利嘉閣助理營業董事林松偉認為，美國宣布不加息，利淡消息消退，相信可重拾市場信心，而且，豪宅物業受息口走勢影響較微，如果港息沒有出現大升，對樓市影響有限。另一方面，林松偉指出，目前新造按揭息率不超過3厘，而租金走勢強勁，回報吸引，可吸引投資者入市。他更指出，美國經濟根本難以支持加息，本港息口大幅上升機會有限。
張偉文又稱，上半年貝沙灣錄得約127宗逾千萬元二手物業成交，全港之冠，數字較去年同期增加53%，目前屋苑平均每方呎價約1.2萬至1.3萬元，呎價在豪宅物業中屬「低水」，加上下半年貝沙灣5期入伙，相信可帶動二手成交，估計屋苑下半年逾千萬元二手成交數字有望破200宗。
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