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【本報訊】(記者 荊才、周穎)利嘉閣地產研究部指出，本周末全港50個指標屋苑共錄2,445組客戶預約睇樓，較上周下跌7.1%。美聯物業15個大型二手熱門屋苑於本周錄得1,920組預約睇樓，亦較上周減少1.8%，而中原地產十大屋苑錄1,265組預約睇樓量，也跌1.2%。不過，「轉買為租」的客源明顯增多，主要由於擔心息口上調，利嘉閣的資料顯示，租客比例上升1.9個百分點至20.4%，反觀投資者僅佔19.9%，卻較上周下跌1.2個百分點。
「買轉租」客源增
中原地產住宅部董事總經理陳永傑認為，股市及息口去向未明，對買家無疑造成一定心理影響，入市態度觀望，令近日新盤開價較為保守，單位一般以貼近二手市場推出，此舉實有利用家入市，故預期7月份市場以用家為主導，一、二手成交量會較減少，當中二手較上月更大減40%。
下月成交料大縮4成
他又表示，金融市場表現反覆，料下半年息口上升的機會不大，最優惠利率將維持不變，由於成本增加，反而投資者要受息口走勢影響，轉趨保守。而今年上半年樓價保持平穩，下半年有10%升幅，主要以用家及長線投資者為主。全年一、二手成交量估計逾10萬宗，較去年11萬宗減少10%。全年整體樓價升幅該行由原預期上升30%，現收窄至10%。
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