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■尚未施工完成的溫州世貿大廈已經陷入官司。網上圖片
——告開發商延簽正式合同 法庭外停滿名車
【本報訊】据浙江在線27日報道：溫州世貿中心大廈，設計高達68層，被稱為溫州第一高樓。近日，因開發商未能與部分購房戶簽訂購房合同，被42名千萬富翁集體告上法庭。開審當日，法庭外停滿奔馳、寶馬等高檔車，這42人大多是辦企業出身，身家大多在3,000萬以上。同樣「身價不菲」的是，這起案件僅訴訟費就達210萬元。
購房戶代表陳先生說，2003年有100多人陸續與世貿房產簽下購房意向書。當時雙方約定了所購買房子的面積、樓層、以及單價、總房價等內容。每平方米寫明價格為12,829.06元，但總價後注有「暫估價」字樣。陳先生說，他們分兩次共支付了總房款的40%。2004年，世貿房產取得了預售證，但一直推遲與他們簽訂正式的購房合同。
庭審中，購房戶認為，世貿房產出示的《商品房買賣合同》，存在諸多疑點：原來意向書上約定，一些樓層只有4戶人家，而現在開發商將配電間等移走後，又從每戶裡面劃出一些面積，將一個樓層變成6戶人家；寫字樓意向交房條件為毛坯房，現在部分區域要採用精裝修方式交付，這樣每平方米要繳納2,980元裝修費。今年年初，開發商再次發出通知，要求在2月5日前繳納房款，簽訂合同。而此次購房戶發現合同中又多了一些條款。
遲交房款要罰款
2008年2月15日，世貿房產登報聲明，取消一位「未在規定時間」繳納房款的客戶預約購房資格。除此之外，世貿房產還以遲交房款為由額外規定：在2月5日之後繳納房款的，還要收取千分之一的「處罰款」。這些做法都讓購房戶們意見很大。部分購房戶認為世貿房產不講誠信，變相抬價，導致購房合同至今未簽。
不強迫客戶簽合同
世貿房產方面未接受媒體訪問，但是該公司副總經理陳錫強曾經提供一份說明，表達了公司意見。《說明》稱，他們認為這些意向書僅有預訂房屋意向和預訂房價等兩項內容，不具備有關法律規定的商品房買賣合同的主要內容，而非雙方已達成購房合約。他們也不存在減少面積、變相提價的問題。因為當初已經說明意向書上的面積僅為參考，最終要以有關部門測繪面積結果為準。另外他們也無意強令客戶與公司簽訂合同：「然而個別預約客戶故意製造紛爭，在無意繳付房款的情況下，還意圖強迫公司按他們的無理要求簽訂合同。」
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