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■泛海國際執行董事關堡林推介南灣御園，左為同系海峰華軒。 資料圖片
——天氣雖不穩定 減價刺激買家入市
本報記者：周穎
由於不少一手新盤推售，雖然過去兩日天氣時好時壞，但市場整體銷情錄得72伙，較對上一周11伙反彈逾5倍(見附表)。當中以大幅劈價15%的香港仔南灣御園最受市場矚目，發展商昨日表示，過去兩日售出33個單位，佔整體市場45%。
泛海國際執行董事關堡林昨日表示，過去兩日旗下南灣御園售出33伙，平均呎價7,500至8,900元，用家佔近70%。
關堡林：兩日售出33伙
但市場消息表示，過去兩日售出的單位是早前已經預留單位。
新地代理執行董事周國賢昨日表示，旗下長沙灣豐盛居累積售出約50個單位，呎價介乎5,000餘元至7,500餘元，套現約2億元。售出單位中，以3至4房單位去貨速度最快，呎價7,000至7,500元，估計與西九龍舊區居民換樓需求殷切有關。；買家以用家為主，並中本區買家佔逾40%，有5名買家購入C、D單位作自製相連。
豐盛居累售50伙套2億
周國賢指出，雖然銀行相繼調高新造按揭息率，不過由於為豐盛居承造按揭的銀行尚未有調高按息，因此相信樓盤提供付款辦法對用家已經有足夠吸引力，目前811平方呎3房單位30樓以下只餘下3至4個，呎價約5000餘元，主要集中30樓以上，暫時未調整售價，估計推售多兩周，約可售出豐盛居80個單位。
他表示，銀行相繼調高新造按揭息率，相信與銀行需要保持生意利潤有關；本港目前仍處相對低息環境，所以對買家的心理影響大於實際，而市民現時的供樓負擔，絕對具承受力，估計全年樓市有15%升幅。
其他新盤方面，除盈大地產上環和風街盈峰一號錄得約14宗成交，包括一名投資者掃入31樓全層4個單位，平均呎價1.1萬元，成交價約3,300萬元，而灣仔York Place則暫未聞成交。
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