御龍山及半山壹號旺銷效應 上月新盤註冊215億增10倍

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　■半山壹號5月銷情理想，長實執行董事趙國雄(中)表示，證明清一色純大戶設計備受用家及投資者肯定，令集團全年賣樓提前達標。左為長實黃思聰，右為何家欣。 資料圖片

　【本報訊】美聯集團首席分析師劉嘉輝昨表示，據土地註冊處資料顯示，截至26日為止，6月份新盤買賣註冊宗數錄得1,621宗，較上月同期急升718.7%。而涉及的金額更突破200億元至約215.8億元，較5月同期大幅急增991.9%，金額創有紀錄以來新高。

至26日新盤達1621宗

　因月內新盤註冊登記主要為御龍山及半山壹號兩大豪宅項目，帶動新盤金額急升。隨著一手私樓金額上升，推高平均每宗新盤個案金額數字，6月份平均每宗一手住宅金額達1,330萬元，同創歷史新高。

二手註冊宗數升近2成

　除了新盤外，二手住宅註冊宗數亦告增加，暫錄得7,427宗二手住宅註冊個案，比起5月份同期亦增加19.2%，而涉及的金額則達242.1億元，升幅35.4%(見表)。主要因今個月逾千萬元二手豪宅個案急增逾5成，另中價物業亦有近3成增長，帶動二手金額顯著上升。而6月份迄今二手註冊量最多屋苑為愉景灣，暫時以85宗領先，其次為嘉湖山莊及美孚新�h，同樣以82宗緊隨其後。

　至於工商舖及車位等非住宅物業方面表現則相對平穩，6月首26日錄得1,346宗，比起上月同期輕微上升0.4%，表現穩定。

　綜合而言，6月份整體物業註冊宗數(一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位等)合共錄得10,694宗，比起上月同期增加34.8%，並連續15個月超越萬宗水平，與96至97年紀錄看齊。而涉及的金額更突破500億元關口至522.9億元，較上月升幅更達103.1%， 並創5個月新高。